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Einfamilienhaus zum Kauf
159500 €1.256 €/m²
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
489 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marian Montag
Marian Montag Immobilien & Finanzen GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Seeblick

Das Einfamilienhaus wurde 1954 in solider Handwerksarbeit erbaut und hat insgesamt 127 qm Wohnfläche. Der Eingang zum Haus befindet ich auf der Westseite. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Keller, Hauswirtschaftsraum, WC, Bad und Lager. Über die geräumige Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus 2 Zimmern und Küche besteht. Im Dachgeschoss schließen sich noch 3 weitere Zimmer an und im Spitzboden befindet sich noch genug Nutzfläche zur Unterbringung verschiedenster Gegenstände.

Zum Einfamilienhaus ist zu sagen, dass dieses komplett saniert werden und die Grundriss an heutigen Wohnkomfort angepasst werden sollte. Mit den Sanierungsarbeiten sollte auch ein hoher Standard an Energieeffizient entstehen. Am östlichen Giebel kann eine Terrasse oder Wintergarten mit schönen Blick auf den idyllischen See entstehen welcher zum verweilen und relaxen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Kelleranteil
  • Seeblick

Lage

Geithain, Geithain (04643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Ottenhain ist ein Ortsteil von Tautenhain, zugehörig zur Gemeinde Frohburg und 3 km nördlich von Geithain gelegen. Das EFH liegt idyllisch direkt am Mittelteich an der Straße „Am Strand“. Ca. 9 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt zur A 72 Richtung Borna – Leipzig und Richtung Chemnitz, wobei das Einfamilienhaus ziemlich mittig zwischen Leipzig und Chemnitz liegt. Die Fahrzeit bis Leipzig Süd beträgt ca. 35 Minuten, bis Borna ca. 15 Minuten und bis Chemnitz Nord auch ca. 35 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Kindertageseinrichtung, Schulen und Ärzte finden Sie im benachbarten Tautenhein und Geithain. Die täglich fahrende Regionalbahn RB 113 fährt im 2 Stunden Takt von Leipzig über Geithain nach Tautenhain und zurück. Außenanlage Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 489 qm befindet sich an der östlichen Grundstücksgrenze das Einfamilienhaus mit sehr schönen Blick auf den Mittelteich, welche über eine Fläche von ca. 13.000 qm verfügt. Von der Straße „Am Strand“ gelangt man direkt auf das Grundstück. Die Garage liegt etwas eingerückt von der Straße und bietet Platz für 1 Fahrzeug. Die überwiegende Fläche des Grundstücks wird gärtnerisch genutzt.
Da kein Anschluss an das öffentlichen Abwassersystem besteht, befindet sich auf den Grundstück auch die biologische Kleinkläranlage.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
159500 €
1.255,91 €/m²
Provision für Käufer
6500,00

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.255,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
525 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.624 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewähren wird um die vollständige Adresse und Kontaktdaten gebeten. Die eingehenden Anfragen werden in der Reihenfolge des Email Eingang nach Datum und Uhrzeit bearbeitet. Email Eingänge mit unvollständige Kontaktdaten werden zurück gestellt. Bei unvollständigen Angaben kann es dabei zu erheblichen zeitlichen Verzögerungen kommen. Vielen Dank

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Anbieter der Immobilie

Marian Montag Immobilien & Finanzen GmbHGewerblicher Anbieter
Stockartstraße 24, 04277 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gp5l5c
Herr Marian Montag
Marian Montag Immobilien & Finanzen GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen