Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

92,8 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Ebermannstadt, Ebermannstadt (91320)

Diese wunderschöne, im Erdgeschoss gelegene 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten lässt keine Wünsche offen.
Dort wo andere Urlaub machen, werden Sie wohnen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 stöckigen Hauses in einer kleinen Wohnanlage im Zentrum von Ebermannstadt.
Vom ebenerdigen Eingangsbereich gelangen Sie in den modernen und großzügig gestalteten Wohnbereich. Hier wurden Kochen, Essen und Wohnen auf ca. 34m² geschickt zusammengefasst.
Von dort aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne nach Westen ausgerichtete Terrasse. Der umliegende Garten steht für Sie zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro.
Außergewöhnlich sind die zwei Tageslicht-Bäder in dieser Wohnung. Modern und hell gestaltet.
Das eine Bad ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet.
Der Abstellraum, welcher sich rechts neben dem Eingang befindet, verfügt über einen Anschluß für Ihre Waschmaschine und dem Trockner.
Zusätzlich ist im Flur eine Nische für einen Schrank oder Garderobe vorhanden.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, welcher auch mittels Fahrstuhl zu erreichen ist. Von dort aus geht es direkt in die Tiefgarage zu Ihrem geparktem Auto. Für den Tiefgaragenstellplatz werden gesondert 60,00€ /mtl. berechnet.
Winterdienst/Hausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
Sie müssen sich um nichts kümmern - Einziehen und Wohlfühlen.
Bitte rufen Sie uns nicht an und kontaktieren Sie uns bitte ausnahmslos per Email.
Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Tel.-Nr.) sowie das Zusenden des KONTAKTFORMULARES. Nach Erhalt dessen, werden unsere Mitarbeiter Sie schnellstmöglichst kontaktieren.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Ebermannstadt.
Ebermannstadt wird als "Herz der Fränkischen Schweiz" genannt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Bahnhof ist alles fußläufig erreichbar.
Zum Freibad "Ebser Mare" sind es nur wenig Fahrradminuten.
Der Autobahnanschluss (A73) nach Erlangen/Nürnberg oder Richtung Bamberg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Siehe auch die Homepage der Stadt Ebermannstadt: www.ebermannstadt.de

Sonstiges Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.
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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.
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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.
Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten ! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50