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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2920000 €4.710 €/m²
20Zimmer
619,9 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück

Henken Immobilien GmbH
Henken Immobilien GmbH
Herr Marcel Henken
Henken Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohn-Geschäftshaus mit 9 Einheiten in KFW40 QNG // Neue Abschreibung | Nähe Klinikum Oldenburg

Zum Verkauf steht dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Einheiten. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Oldenburger Klinikum und bietet damit eine gut vermietbare Lage. Zudem haben wir gute Grundrisse, hochwertige Ausstattung und teilweise überdachte Parkplätze.

Auch dieses Wohn- und Geschäftshaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Das massiv geplante Neubauvorhaben bietet sich optimal für Single oder Paare an. Die unterschiedlich großen Wohnungen, mit Größen von 56,53 m2 bis 96,07 m2, bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.

Erdgeschoss
- Gewerbeeinheit 1: 32,64 m2
- Gewerbeeinheit 2: 55,92 m2

1. Obergeschoss
- Wohnung 1: 70,03 m2
- Wohnung 2: 62,33 m2
- Wohnung 3: 69,65 m2

2. Obergeschoss
- Wohnung 4: 90,93 m2
- Wohnung 5: 92,71 m2

3. Obergeschoss
- Wohnung 6: 74,58 m2
- Wohnung 7: 71,08 m2

Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2025
  • 11 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Cloppenburger Str., Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Cloppenburger Straße liegt in Süden der Gartenstadt Oldenburg. Mit der Lage dieses Grundstückes in Oldenburg - Kreyenbrück hat man sich bewusst für einen abwechslungsreichen und zentrumsnahen Stadtteil entschieden.

Interessant für die Lage dieser Liegenschaft, ist definitiv die Nähe zum Klinikum Oldenburg, welches in nur 500 Meter fußläufig zu erreichen ist. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum beliebten Oldenburger Autobahnring sind weitere Faktoren für die Werthaltigkeit.

Die 48 Hektar große Grünanlage Oldenburger Utkiek ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Oldenburger Utkiek lädt zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder einfach zum Genießen der wunderbaren Natur ein.

Die Cloppenburger Straße mit vielfältiger Gastronomie, vielen Einkaufsmöglichkeiten und komfortabler Infrastruktur bietet den Bewohnern des Hauses, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert die in nur etwas einer Minute gelegene Anschlussstelle der A28.

Die Oldenburger Fußgängerzone ist mit dem Rad, dem Bus oder auch mit einem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2920000 €
4.710 €/m²
Provision für Käufer
4,00 % inkl. 19 % MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.710 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.887 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Henken Immobilien GmbH
Henken Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg
Herr Marcel Henken
Herr Marcel HenkenDein Kontakt
Online-ID: 2e9375v
Referenznummer: H0063/2
Henken Immobilien GmbH
Henken Immobilien GmbH
Herr Marcel Henken
Henken Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé