Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 1.078 m²<br/>Grundstück Syrgenstein Syrgenstein 89428

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
1.078 m²Grundstück

Büro Dornstadt

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zentrales Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Unweit vom Autobahnanschluss Giengen an der Brenz liegt der bezaubernde Ort Syrgenstein mit attraktiver Infrastruktur.
Das in den letzten paar Jahren komplett sanierte Haus erfüllt Neubaukriterien, was über die Energieverbrauchsdaten bewiesen werden kann.
Das Erdgeschoss ist nahezu fertiggestellt. Vom Grundriss mit den großen Räumen werden Sie begeistert sein.
Die Küche gestattet familiäres, modernes Miteinander vom Feinsten. Vom Esszimmer aus erreicht man die Südterrasse in Übergröße.
Ein super schickes, barrierefreies Bad wird spätestens im fortgeschrittenen Alter unverzichtbar.
Im Dachgeschoss sind bereits zwei Zimmer ausgebaut. Ein Appartement ist zum Ausbau vorbereitet. Hier könnte ein moderner Gästebereich oder auch ein großzügiges Studio als Homeoffice entstehen.
Diese Immobilie mit hohem Standard und zusätzlichem Potential steht unmittelbar zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Syrgenstein, Syrgenstein (89428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Syrgenstein ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen.
Der Ort liegt im Nordwesten Bayerisch-Schwabens an der Grenze zu Baden-Württemberg.
Die nächste größere Stadt ist das etwa sechs Kilometer entfernte Giengen an der Brenz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.237,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 324,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1911

* besonders hochwertige Einbauküche mit Insel und Sitzecke
* neuwertige Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
* 40 cm Vollziegel
* teil unterkellert
* moderne Pergola an der nördlichen Grundstücksgrenze südlich
* Doppelgarage auf dem Grundstück möglich
* die Energieverbrauchsdaten sind besonders gut und können
nachgewiesen werden
* das Material zum Ausbau des Dachgeschosses ist im Kaufpreis
inbegriffen Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro DornstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht4l5g

Referenznummer: 791.979