Wohnung zum Kauf

579000 €579.000 €

Finanzierung ab 1855 € / Monat

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3Zimmer

89,6 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Siegertsbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn (85635)

Wir freuen uns im begehrten Höhenkirchen-Siegertsbrunn eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Ostbalkon anbieten zu dürfen.
Die Wohnung mit Außenstellplatz liegt sehr zentral und ruhig nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation entfernt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Die 3-Zimmerwohnung mit Gäste-WC besticht durch einen offenen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Viele Dachflächenfenster und Gauben sorgen für ein angenehmes und freundliches Ambiente. Der offene Koch-/Ess- und Wohnbereich mit einer teilweise lichten Raumhöhe von rund 3,50 m wirkt sehr modern und zeitlos. Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten. Die drei sehr geräumigen, abgemauerten Speicherräume unter dem Dach erweisen sich als äußerst praktischer Stauraum. Das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen, für ausreichende Lüftung ist dank eines Dachflächenfenster gesorgt!
Zur Wohnung gehören noch ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Höhenkirchen-Siegertsbrunn*
Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn hat ca. 11.000 Einwohnern und liegt im Südosten der Landeshauptstadt München.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist über zwei Autobahnanschlüsse über die A8 und die A99 bestens zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle Höhenkirchen ist fußläufig lediglich vier Minuten von der Wohnung entfernt.
Die S7 bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Busverbindungen, u.a. zur U-Bahnhaltestelle Neuperlach Süd (U5) oder ins Umland ergänzen das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet für Schüler*innen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium vielfältige Bildungsmöglichkeiten und für Sportler und Musiker ein aktives Vereinsleben.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt inmitten einer Rodungsinsel, umgeben von Feldern, einem Waldgürtel mit herrlichen Spazier- und Radfahrmöglichkeiten. In der Umgebung laden der Stein- und der Kastensee zum Baden ein.

Sonstiges Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Provisionsregelung:
Provision; Käufer ist Verbraucher:
1,785% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision; Käufer ist kein Verbraucher:
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine
abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.; verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1