Wohnung zum Kauf provisionsfrei 518.900 € 5 Zimmer 116,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Brentanostraße 88 Ehrenbreitstein 2 Koblenz 56077

Monat
5Zimmer
116,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Carsten Diedicke

cobau hirt + johann gmbh

Wohnen mit Weitblick (Wohnung 4)

Es fehlt an bezahlbarem Wohnraum in Stadtnähe. Insbesondere Familien stehen aufgrund des höheren Raumbedarfs oft vor finanziellen Herausforderungen. Da nimmt mancher lange Wege zum Arbeitsplatz und zur Schule in Kauf, um auf dem Land etwas Adäquates zu finden.

Hier ist unsere Antwort: Großzügige 117 m² Wohnfläche, Dachterrasse und eigener Garten – und das Ganze zu einem attraktiven Preis!

Direkt gegenüber der Koblenzer Innenstadt, auf einem sonnigen Höhenplateau oberhalb des Stadtteils Ehrenbreitstein, errichten wir vier außergewöhnliche Eigentumswohnungen. Seite an Seite, jeweils mit eigenem Eingang, werden hier die Vorteile einer Wohnung mit dem Lebensgefühl einer Doppelhaushälfte kombiniert.

Der Wohnraum wird einer Familie mehr als gerecht und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Studio mit Dachterrasse und einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse im eigenen Garten sowohl Rückzugsorte als auch Treffpunkte. Die hochwertige Ausstattung verspricht dabei höchsten Wohnkomfort.

Die Höhenlage bietet nicht nur gute Luftqualität mit viel Sonne, sondern auch Ausblick. Von Ihrer Dachterrasse schauen Sie weit über das Mittelrheintal oder auf die Festung.

Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Die Wohnungsgrundrisse stehen Ihnen unten als Download zur Verfügung.Unser ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Wunsch per Mail oder auf dem Postweg zu. Weitere Einheiten im selben Bauvorhaben finden Sie unter https://cobau.de/leistungen/immobilienkauf/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
3. Geschoss

Lage

Brentanostraße 88, Ehrenbreitstein 2, Koblenz (56077)

An der Grenze zum Stadtteil Arzheim wohnen Sie citynah und trotzdem im Grünen. Eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Bundesstraßen 42 und 49 lassen Sie den Arbeitsplatz schnell und einfach erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar direkt vor Ihrer Haustür. Im Ort und in den Nachbargemeinden finden Sie Schulen und Kindergärten, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

518900 €

4.437,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.437,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.156 €/m²

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3.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu jeder Wohneinheit werden zusätzlich 2 PKW-Stellplätze veräußert.

Die Visualisierungen enthalten aufpreispflichtige Sonderwünsche.
Aus den Visualisierungen können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

cobau hirt + johann gmbhGewerblicher Anbieter

Rheinzollstr. 16, 56068 Koblenz

Partnerschaft

Carsten DiedickeDein Kontakt

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Online-ID: 2cfzs5n