Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 41,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Dahme Dahme 23747

Monat
2Zimmer
41,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Firma Hamburg Immobilien Team Ostsee

Hamburg Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte Ferienimmobilie mit uneingeschränktem Weitblick für Investoren oder Eigennutzung

Willkommen in Ihrer gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnung in Dahme an der Ostsee! Diese charmante Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten und bietet Ihnen auf ca. 42 m² ein ideales Zuhause für entspannte Tage am Meer.

Das 1979 erbaute Gebäude besticht durch seine Fassade aus rotem Verblendstein und ein Flachdach. Die Briefkästen befinden sich im Inneren des Hauses, und ein Türöffner sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt, und zur Wohnung gehört eine manuell zu öffnende Garage. Außerdem stehen Ihnen ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Münzwaschmaschine, ein Trockner sowie ein Tischtennisraum und ein kleiner Fitnessbereich zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hell tapezierten Flur, der mit praktischen Einbauschränken und einer Garderobe ausgestattet ist. Die Wohnung selbst ist vollständig möbliert und überzeugt mit durchdachter Funktionalität.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist modern möbliert und bietet eine gemütliche Sitzecke mit Tisch und vier Stühlen, ein Sofa, ein Regal sowie ein Grundig-TV und eine Musikanlage. Die in 2020 offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet.
Für zusätzlichen Schlafkomfort sorgt ein Schrankbett, das sich einzeln oder doppelt ausklappen lässt.

Das separate Zimmer ist funktional eingerichtet und verfügt über zwei Einzelbetten, eine Kommode und ein Regal.

Das Badezimmer von ca. 2019, ist modern gestaltet mit einer Dusche, einem Hänge-WC und einem Waschbecken. Die Wände sind teilweise weiß gefliest, im Duschbereich komplett, und der Boden ist mit grauen Fliesen versehen.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie den wunderschönen Blick auf die Ostsee genießen und die frische Meeresluft in vollen Zügen auskosten.

Diese Wohnung ist ein...
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Balkon
3. Geschoss
Waschraum
Offene Küche
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dahme, Dahme (23747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dahme ist ein charmantes und lebendiges Ostseebad mit Tradition. Es wurde bereits im Jahr 1299 erstmals urkundlich erwähnt. Aktuell zählt Dahme ca. 1.300 Einwohner. Weite Dünenlandschaften, Horizonte und wunderschöne Strände bieten einen echten Erholungswert für Körper, Leib und Seele. Hier können Sie die original maritime Atmosphäre genießen, in der die Fischer ihren Fang morgens am Strand verkaufen. Reetgedeckte Häuser bilden zusammen mit moderner Architektur einen harmonischen Einklang. Die älteste Sehenswürdigkeit ist der "Weiße-Weiber-Barg", welcher als Überbleibsel einer Turmhügelburg aus dem 13. Jahrhundert seinen Besuchern einen Eindruck vergangener Zeiten vermitteln kann und seit 1974 unter Denkmalschutz steht. Aus dem Baujahr 1878 stammt der Leuchtturm Dahmeshöved, welcher ebenfalls unter Denkmalschutz steht und ursprünglich der Schifffahrt in der Lübecker Bucht diente. Heute erfreut sich der Leuchtturm neuer Betrachtung, denn hier finden mittlerweile auch Hochzeiten statt.
Jährlich zählt Dahme mehr als 800.000 Übernachtungen und über 60.000 Badegäste, womit wir auch schon bei der wichtigsten Einnahmequelle der Gemeinde Dahme angelangt sind, dem Tourismus. Die Touristen schätzen besonders den sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand mit Surf-, FKK-, Hunde- und Freistandbereichen, welche über die neu gestaltete Promenade gut zu erreichen sind. Während Ihre Kinder im Sand spielen oder im seichten Wasser planschen, werden Sie von der DLRG gut bewacht und Sie können sich auf Schatzsuche nach dem "Gold des Nordens" machen, dem Bernstein.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von...

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

5.903,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.903,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

[URL="https://www.kettler-immobilien.de/virtuelle-besichtigung/lCd5"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hamburg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme

3 Jahre Partnerschaft

Firma Hamburg Immobilien Team OstseeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdza55

Referenznummer: 6622