Reihenmittelhaus zum Kauf

210000 €210.000 €2.307,69 €/m²

Finanzierung ab 696 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

181 m²Grundstück

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Wunstorf - Nord, Wunstorf (31515)

Sie suchen ein neues Zuhause mit exzellenter Infrastrukturanbindung und der Ruhe eines etablierten Wohngebiets? In dem Sie Ihre eigenen Ideen, bei einer Renovierung, verwirklichen können?
Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr gute Einsteigerimmobilie für alle die künftig keine teure Miete mehr zahlen möchten. Das Haus ist gleichermaßen gut geeignet für eine Familie oder ein Paar.
Dieses massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage der Wunstorfer-Kernstadt.
Sie finden hier in citynaher Lage:
- ein Reihenmittelhaus
- ca. 91 m² Wohnfläche
- unterkellert
- mit 2 Wohnebenen
- Balkon
- sonnige Terrasse
- Garage auf dem Garagenhof
Das Reihenmittelhaus verteilt sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss insgesamt auf 4 Zimmer.
 
Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss:
- Windfang
- Treppenhaus/ Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Garten
- Küche
- WC
 
Im Obergeschoss:
- Flur
- Arbeits-/Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
- helles Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad
- Abstellkammer
Darüber hinaus bietet Ihnen der Keller, der Dachboden und die Garage ausreichend Platz für Wäsche, Vorräte und Hobbys!
Das Grundstück ist mit den erwähnten ca. 181 m² angenehm pflegeleicht gehalten.
FAZIT: Wie man auf den Fotos erkennt kann, ist dieses Haus nicht neu, aber sehr gepflegt. Hier können Sie mit vertretbarem Aufwand und Ihren ganz persönlichen Ideen Ihre kleine Wohlfühloase schaffen.
Überzeugen Sie sich von diesem schönen Reihenmittelhaus mit bester infrastruktureller Anbindung und fragen Sie noch heute nach Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die über 1100 Jahre alte Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern die vielleicht schönste Fußgängerzone in der Region.
Hier können Sie gemütlich im Café sitzen, shoppen oder eines der beliebten Restaurants besuchen. Der Wochenmarkt am Freitag beweist immer wieder aufs Neue, das Wunstorf eine vitale Stadt ist, in der man gerne lebt.
Auch im direkten Umfeld der Immobilie zu Fuß erreichbar sind Ärzte jedweder "Couleur", Zahnärzte, Apotheken ... Und die wunderschöne Auenlandschaft.
Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt oder die nahe gelegene IGS.
Vom nahen Bahnhof fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25-30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" oder "Kolenfeld" jeweils ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Hallenbad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort.

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1