Bürofläche zur Miete 3.191 € 147 m²<br/>Bürofläche Wiener Neudorf 2351

Bürofläche zur Miete
3190.6 €Nettomiete zzgl. NK
147 m²Bürofläche

Herr Patrick Huber

DPC Danube Property Consulting Immobilien GmbH

DPC | Büro- und Lagerflächen

Diese Fläche ist eine moderne Büro-Lagerkombination, bestehend aus 147m² Büro und 149m² Lager.

Miete Büro: ab € 13,90/m²
Miete Lager: ab € 7,70/m²
(je nach Lage und Ausstattung)

Betriebskosten: € 1,80/m²
Heizkosten: € 0,70/m² netto

- variablen Büro- und Lagergrößen
- Großzügige Verkehrswege und Freiflächen
- Ausreichend Gratis-Parkplätze
- Beste Verkehrsanbindung - direkter Autobahnanschluss
- fachmännischen Betreuung bei Planung, Einbauten, technischen Installationen, Übersiedlung und Logistik-Know-how.

Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge.

Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet.
Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen.

Ihre Vorteile:
- Lagermanagement
- Erstellung professioneller Lagerkonzepte
- Hydraulische Verladebrücken
- Individuelle Warenbehandlung
- Nationale und europaweite Auslieferungen
- Überdachte 4m breite Rampe

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Energieausweis:
Objekt 58A Energieklasse: C spez. HWB: 83 kWh/m²a
Objekt 58B Energieklasse: C spez. HWB: 40,7 kWh/m²a
Objekt 58C Energieklasse: C spez. HWB: 58,09 kWh/m²a
Objekt 58D Energieklasse: B/C spez. HWB: 38,21 kWh/m²a
Objekt 69 Energieklasse: B spez. HWB: 32,83 kWh/m²a
Objekt 70 Energieklasse: B/C spez. HWB: 42,71kWh/m²a
Objekt 77 Energieklasse: A spez. HWB: 24,8 kWh/m²a

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Wiener Neudorf (2351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der WALTER BUSINESS-PARK liegt südlich von Wien, im Industriezentrum NÖ-Süd und bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an die Autobahn A2 (direkter Autobahnanschluss), den Flughafen Wien-Schwechat und an die Wiener Innenstadt. Aufgrund dieser Top-Lage sowie der perfekten Infrastruktur vor Ort profitieren die hier angesiedelten Unternehmen von der doppelten Drehscheibenfunktion. Einerseits für den regionalen Markt, anderseits für die Ost- bzw. südosteuropäischen Märkte.

Der Standort ist über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) an ein hochrangiges Autobusliniensystem angebunden. Mit diesen Bussen erreichen man den Standort direkt und schnell ohne Umsteigen. Des Weiteren sind stündliche Busverbindungen zur Badner Bahn sowie zur Schnellbahn Mödling vorhanden.

Zusätzlich dazu besteht für die Mieter die Möglichkeit, ebenfalls die WALTER GROUP Werksbusse von / nach Wien zu nutzen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

4716.72 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3190.6 €

Betriebskosten

740 €

Umsatzsteuer

786.12 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.190,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM Stichworte Lagerfläche: 149,00 m², Nutzfläche: 296,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DPC Danube Property Consulting Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Babenbergerstraße 9/7, 1010 WIEN

Herr Patrick HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2xyxp4f

Referenznummer: 353/07121