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Freizeitgrundstück zum Kauf · provisionsfrei
32900 €

novum bauträger gmbh
Frau Lisa-Marie Bauer
novum bauträger gmbh

KGA Kreisbach - Dein Kleingarten wartet auf dich!

Dein Kleingarten wartet auf dich!

Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach.

Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können. Die angrenzende Schlosstaverne sorgt bei Bedarf für das leibliche Wohl.

Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes Gebäude bis zu ca. 60 m² Wohnfläche errichtet werden.

Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden.

Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten.

Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen € 43,-- und € 51,-- pro Monat und ist bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert.

Kaufpreis ab € 32.900,--
Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert.
PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt)

Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!

Partnerservices

Lage

Wilhelmsburg (3150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neuer Kleingarten zeichnet sich durch eine besonders ruhige Lage aus.

Ein Einkaufszentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Das nur 2 km entfernte Ortszentrum von Wilhelmsburg bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an Zugverkehr über die Haltestelle Kreisbach. Optimaler Anschluss, mit der Bahn von Wilhelmsburg nach St. Pölten benötigt man nur 15 Minuten und von St. Pölten nach Wien sind es weitere 28 Minuten. Wilhelmsburg ist auch ein Anziehungspunkt für viele Freizeit- und Ferienbeschäftigungen. Der Verein „Pro Wilhelmsburg“ hat in Zusammenarbeit mit der Stadtgemeinde die Wanderwege rund um das Kreisbachtal zu „Sagenwanderwegen“ umgestaltet.

Für Mountainbiker, Läufer und Wanderer stehen landschaftlich reizvolle Strecken zur Verfügung.

Schwimmern steht das nahegelegenes Parkbad zur Verfügung.

Inmitten eines großen Freizeit-Erlebnisparks bleiben kaum Wünsche offen, jeder Hobbysportler wird voll auf seine Kosten kommen.

Preise

Kaufpreis
32900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Änderungen, welche an den Häusern vorgenommen werden, müssen den Bestimmungen des NÖ Kleingartengesetzes in der letztgültigen Fassung und den Auflagen im Baubescheid, vom 12.09.2018 von der Gemeinde Wilhelmsburg entsprechen.



Raus aus der Wohnung und rein ins Grüne?! Gerne sende ich Ihnen detailliertes Infomaterial zur Kleingartenanlage zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

novum bauträger gmbh
novum bauträger gmbhGewerblicher Anbieter
Grafenegger Straße 7/6, 3492 Etsdorf am Kamp
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa-Marie BauerDein Kontakt
Online-ID: 2zh674x
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Frau Lisa-Marie Bauer
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