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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.850 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
75 m²Grundstück

makellos ... die anderen immobilienmakler ! GmbH & Co. KG
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Herr Pioch Dirk
makellos ... die anderen immobilienmakler ! GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stadthaus in der Altstadt Wismar

- Baujahr: 1900
- keine Baumängel
- Sanierungen (1990er): Heizung, Fassade,
Dach, Elektro- und Sanitär-Installation
- voll unterkellert
- 3,5 Etagen
- EG: ca. 30 m², 1 Wohnraum
- 1.OG: ca. 35 m², 2 Wohnräume
- 2.OG + DG: ca. 75 m², 2 Wohnräume
- Einbauküchen, Duschbäder
- Fenster: Holz, 2-fach-isoliert, versprosst
- Fussböden: Fliesen, Laminat, Textilbeläge
- Zentralheizung Erdgas (1993),
regelmässig gewartet
- Abwasser ans Ortsnetz
- alle 3 Wohnungen z.Z. vermietet:
IST-Einnahmen z.Z. ca.13.000 EUR JNKM
POTENZIAL = ca.15.000 EUR JNKM
(bei Vermietung mit 9 EUR/m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • TV-Anschluss
  • Fenster: Holz

Lage

Blüffelstr. 10, Altstadt, Wismar (23966)
- Mecklenburg-Vorpommern
- Hansestadt Wismar
- Historische Altstadt
- ruhiges Wohngebiet
- kein Durchgangsverkehr
- sehr gute städtische Infrastruktur
- direkte Nähe Stadthafen und Bahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.850 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.850 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.216 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

makellos ... die anderen immobilienmakler ! GmbH & Co. KG
makellos ... die anderen immobilienmakler ! GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Riekdahl, 6, 18055 Rostock
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Pioch Dirk
Herr Pioch DirkDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 285xj5r
Referenznummer: ml-H-2023-01
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Herr Pioch Dirk
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé