Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 75 m²<br/>Grundstück Blüffelstr. 10 Altstadt Wismar 23966

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
75 m²Grundstück

makellos ... die anderen immobilienmakler ! GmbH & Co. KG

Herr Pioch Dirk

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stadthaus in der Altstadt Wismar

- Baujahr: 1900
- keine Baumängel
- Sanierungen (1990er): Heizung, Fassade,
Dach, Elektro- und Sanitär-Installation
- voll unterkellert
- 3,5 Etagen
- EG: ca. 30 m², 1 Wohnraum
- 1.OG: ca. 35 m², 2 Wohnräume
- 2.OG + DG: ca. 75 m², 2 Wohnräume
- Einbauküchen, Duschbäder
- Fenster: Holz, 2-fach-isoliert, versprosst
- Fussböden: Fliesen, Laminat, Textilbeläge
- Zentralheizung Erdgas (1993),
regelmässig gewartet
- Abwasser ans Ortsnetz
- alle 3 Wohnungen z.Z. vermietet:
IST-Einnahmen z.Z. ca.13.000 EUR JNKM
POTENZIAL = ca.15.000 EUR JNKM
(bei Vermietung mit 9 EUR/m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
Bad mit Dusche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
TV-Anschluss
Fenster: Holz

Lage

Blüffelstr. 10, Altstadt, Wismar (23966)

- Mecklenburg-Vorpommern
- Hansestadt Wismar
- Historische Altstadt
- ruhiges Wohngebiet
- kein Durchgangsverkehr
- sehr gute städtische Infrastruktur
- direkte Nähe Stadthafen und Bahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.850 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

makellos ... die anderen immobilienmakler ! GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Riekdahl, 6, 18055 Rostock

3 Jahre Partnerschaft

Herr Pioch DirkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 285xj5r

Referenznummer: ml-H-2023-01