Wohnung zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schmargendorf Berlin 14199

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Eugen Schalaboda

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Provisionsfreie und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Grunewald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 58 m² modernen Komfort und ein hochwertige Ausstattung.

Der Eingangsflur führt in die helle, offen gestaltete Wohnküche mit modernem, funktionalem Design. Angrenzend liegt das großzügige Schlafzimmer, das zur ruhigen Hausrückseite ausgerichtet ist. Es bietet Platz für eine Homeoffice-Ecke und Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Das sanierte Badezimmer wurde mit einer modernen, fugenlosen Mikrozementoberfläche in einem warmen Sandton gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken mit Unterschrank mit Stauraum für Kosmetika und andere Utensilien. Die hochwertigen Armaturen von Grohe sowie ein Handtuchhalter in edlem Schwarz setzen moderne Akzente. Das Badezimmer wird zusätzlich mit einem großen Spiegel (1,5 m x 1 m), einer Duschabtrennung aus Glas und einer schwarzen Betätigungsplatte für die Spülung ausgestattet.

Ein hochwertiger Parkettboden aus Eiche verleiht der gesamten Wohnung Wärme und Eleganz. Eine praktische Abstellkammer im Flurbereich bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im charmanten Stadtteil Schmargendorf. Schmargendorf ist bekannt für seine ruhigen, grünen Straßen und seine ausgezeichnete Anbindung an die Berliner Innenstadt und die Nähe zum Grunewald.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche kleine Boutiquen sowie Cafés, die den besonderen Charme dieses Viertels ausmachen. Für kulinarische Abwechslung sorgen verschiedene Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind quasi vor der Türe. Dort verkehren diverse Buslinien in alle Himmelsrichtungen sowieso auch eine direkte Verbindung zum Zoologischen Garten und zur U-Bahnlinie U3. Auch die Autobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen Flexibilität in alle Richtungen ermöglicht.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Grunewald zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Lebensgefühl - eine seltene Gelegenheit in einem der schönsten Viertel Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

6.929,82 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

256.1 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.929,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Eugen SchalabodaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5hn5v

Referenznummer: HA2416836