Wohnung zum Kauf provisionsfrei 375.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schmargendorf Berlin 14199

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Eugen Schalaboda

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon nahe Grunewald - Provisionsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 58 m² modernen Komfort und ein hochwertige Ausstattung.

Der Eingangsflur führt in die helle, offen gestaltete Wohnküche mit modernem, funktionalem Design. Angrenzend liegt das großzügige Schlafzimmer, das zur ruhigen Hausrückseite ausgerichtet ist. Es bietet Platz für eine Homeoffice-Ecke und Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Das sanierte Badezimmer wurde mit einer modernen, fugenlosen Mikrozementoberfläche in einem warmen Sandton gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken mit Unterschrank mit Stauraum für Kosmetika und andere Utensilien. Die hochwertigen Armaturen von Grohe sowie ein Handtuchhalter in edlem Schwarz setzen moderne Akzente.

Ein hochwertiger Parkettboden aus Eiche verleiht der gesamten Wohnung Wärme und Eleganz. Eine praktische Abstellkammer im Flurbereich bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, insbesondere das Dach, das sowohl gedämmt als auch saniert wurde. Zusätzlich wurde die Nordseite mit einer effektiven Dämmung versehen, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. In den kommenden Jahren ist geplant, die bestehende Heizungsanlage durch einen Fernwärmeanschluss zu ersetzen. Die hierfür notwendigen finanziellen Rücklagen sind bereits in ausreichendem Umfang vorhanden, sodass die Umsetzung gesichert ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im charmanten Stadtteil Schmargendorf. Schmargendorf ist bekannt für seine ruhigen, grünen Straßen und seine ausgezeichnete Anbindung an die Berliner Innenstadt und die Nähe zum Grunewald.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche kleine Boutiquen sowie Cafés, die den besonderen Charme dieses Viertels ausmachen. Für kulinarische Abwechslung sorgen verschiedene Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind quasi vor der Türe. Dort verkehren diverse Buslinien in alle Himmelsrichtungen sowieso auch eine direkte Verbindung zum Zoologischen Garten und zur U-Bahnlinie U3. Auch die Autobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen Flexibilität in alle Richtungen ermöglicht.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Grunewald zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Lebensgefühl - eine seltene Gelegenheit in einem der schönsten Viertel Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

6.578,95 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

256 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.578,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Eugen SchalabodaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqse52

Referenznummer: HA2417113