Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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3.600 m²Grundstück

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Brautlach, KARLSKRON (85123)

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Kurzbeschreibung Gut vermietetes Gewerbeobjekt in einer geschäftlich guten Lage Objekt Sehr gut vermietetes Gewerbeobjekt direkt an der B13 zwischen Ingolstadt und Reichertshofen

Im EG gibt es eine sehr moderne Büroetage mit angrenzender Halle
Das OG war vor dem Einzug unseres Mieters eine Wohnung, diese wird jetzt als Büroetage genutzt.
DG ist ausgebaut mit einem Chhefbüro und Konferenzraum

Die Halle besteht aus:
- Werkstatt, Personalaufenthaltsraum mit Teeküche, Umkleide für Männer u. Damen
- zusätzlich einen Raum, der als Schrauben- Magazin benutzt wurde.
- Dusch und Waschraum , Toiletten
- Im Bereich zur Halle ist ein Meisterbüro integriert

3 LKW - Garagen
2 übergroße PKW - Garagen ( in jeder Garage gibt`s Platz für ein Motorrad )

Sonstiges Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 93 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 47 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 186,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

PV - Anlage mit 30 KW
PV - Anlage bringt monatlich ca. 1730,00 € netto

Das Objekt ist vermietet:
Der Mieter hat einen Mietvertrag 5 Jahren mit einer Option von weiteren 5 Jahren.
Er würde auchen einen 10 Jahresmietvertrag anstreben Stichworte Nutzfläche: 3.600,00 m², Gesamtfläche: 3.600,00 m², vermietbare Fläche: 1.000,00 m², modernisiert