Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.560 €/m²

Finanzierung ab 646 €/Monat

---

6Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

---

Griesenbach, Buchholz (Westerwald) (53567)

Geräumiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Keller in toller Lage von Buchholz mit riesigem Grundstück!
6 Zimmer | ca. 125 m² Wfl. | ca. 1500 m² Grundstück | Doppelgarage | Terrasse | top Lage | Baujahr 1933 | Keller | riesieges Grundstück
Über die Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Buchholz besticht durch seine hervorragende Lage und sein enormes Potential. Mit einem Baujahr von 1933 strahlt das Haus historischen Charme aus, benötigt jedoch eine Sanierung, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden.
Besonderheiten
Riesiges Grundstück: Das großzügige Grundstück von ca. 1500 m² bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Top Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Buchholz, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Keller: Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Doppelgarage: Bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Sanierungsbedürftig: Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, um es auf einen modernen Wohnstandard zu bringen.
Bis 2025 vermietet: Aktuell ist das Haus bis 2025 vermietet - das Mietverhältnis kann ab dem 01.07.2025 durch den Erwerber gekündigt werden. Was eine Übergangszeit für die Planung und Durchführung der Sanierung bietet.
Raumaufteiliung
Abweichend der originalen Grundrisse sind die Etagen aktuell wie folgt aufgeteilt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem Sie direkt in die moderne, offen gestaltete Küche gelangen. Diese öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Speisebereich, der ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Ein großes Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Schlafzimmer, das Zugang zu einer Terrasse bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Eine separate Toilette komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Außenbereich
Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte und Outdoor-Aktivitäten.
Fazit
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Buchholz bietet eine großartige Gelegenheit für Familien, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem riesigen Grundstück und der hervorragenden Lage hat dieses Objekt das Potenzial, ein traumhaftes Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Zeit bis 2025, um Ihre Sanierungspläne in die Tat umzusetzen und dieses charmante Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!