Reihenendhaus zum Kauf

479000 €479.000 €3.744 €/m²

Finanzierung ab 2000 €/Monat

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4Zimmer

127,9 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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Wörsdorf, Idstein-Wörsdorf (65510)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein-Wörsdorf - einem charmanten Reiheneckhaus mit moderner Photovoltaik Anlage, das perfektes Wohnen auf drei Etagen bietet. Dieses gepflegte Massivbau-Haus aus dem Jahr 2000 verbindet modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Betreten Sie das moderne Haus mit einer komfortablen Wohnfläche von 128 m² und fühlen Sie sich sofort wohl. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Küche, inklusive Einbauschränke, die keine Wünsche offen lässt. Die hochwertigen Dielen- und Fliesenböden unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild und sorgen für eine einladende Atmosphäre.

Auf insgesamt vier Zimmer verteilt sich die großzügige Raumaufteilung, die durch drei gemütliche Schlafzimmer und zwei zeitgemäße Badezimmer ergänzt wird. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Nachmittage ein, während der gepflegte Garten Ihnen die Möglichkeit zur Gartennutzung bietet.

Das ca. 180 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse, und dank des Kellers steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m² zur Verfügung. Der verfügbare Stauraum eignet sich ideal für Hobby- und Lagermöglichkeiten.

Erleben Sie dieses einladende Zuhause, das abseits des hektischen Stadtlebens Ruhe und dennoch eine gute Anbindung an das städtische Umfeld bietet. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie kann flexibel nach Vereinbarung abgestimmt werden.

Lassen Sie sich von der harmonischen Wohnatmosphäre und durchdachten Raumgestaltung dieses Reiheneckhauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses zauberhafte Angebot in Idstein-Wörsdorf wartet nur darauf, Ihr neues Heim zu werden.

HINWEIS:
Der aktuelle Energieausweis ist dem Exposé beigefügt.

Sonstiges ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
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A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 37,34 m², Gesamtfläche: 165,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 37,34 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 3.38, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung