Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

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Costituzione snc, Colico (23823)

VON POLL REAL ESTATE freut sich, Ihnen ein prestigeträchtiges Wohnprojekt mit dem Namen "Lago Dorato" anbieten zu können, das sich in der Gemeinde Colico befindet, etwa 50 Meter von der Seepromenade und dem Yachthafen mit etwa 200 Bootsplätzen entfernt.
Die halbkreisförmig angelegte Struktur ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. großen Grünflächen, einem 16x7 Meter großen Infinity-Pool, Solarium, Duschen, Entspannungszone, Kinderspielplatz, und weist ein hohes Niveau an Konstruktion und Ausführung auf.
Die hervorragende Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen, den See und den Yachthafen zu Fuß zu erreichen, wo auf Wunsch ein Liegeplatz reserviert werden kann.
Dieses prestigeträchtige Projekt sieht den Bau von 32 Wohnungen vor, die sich auf 4 Gebäude mit jeweils 3 Stockwerken verteilen.
Die folgenden Wohnungstypen stehen zur Verfügung:
OVER+ ERDGESCHOSS: heller und geräumiger Wohnbereich mit Blick auf die überdachte Veranda und den privaten Garten, offene Küche, Hauptschlafzimmer, Einzelzimmer und Bad. Die interne Treppe führt hinunter in den Keller, wo sich ein Zimmer, ein Bad/Waschküche, ein kleiner Keller und eine Doppelgarage mit direktem Zugang befinden.
CLASSIC+ ERDGESCHOSS: heller und geräumiger Wohnbereich mit Blick auf die überdachte Veranda und den privaten Garten, offene Küche, Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer. Die Innentreppe führt hinunter in den Keller, wo sich ein Zimmer, ein Bad/Waschraum, ein kleiner Keller und eine Doppelgarage mit direktem Zugang befinden.
CLASSIC+ ERSTES STOCKWERK: heller und geräumiger Wohnbereich mit Blick auf den überdachten Balkon mit Glasbrüstung, offene Küche, Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer. Über die Innentreppe gelangt man in das nutzbare Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Bad und ein Balkon mit Seeblick befinden.
OPEN+ ERSTES STOCKWERK: heller und geräumiger Wohnbereich mit Blick auf den überdachten Balkon mit Glasbrüstung, Wohnküche und ein Badezimmer. Über die Innentreppe gelangt man in das nutzbare Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Bad und ein Balkon mit Seeblick befinden.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche überdachte Stellplätze separat zu kombinieren.
Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten und werden voraussichtlich im Jahr 2023 abgeschlossen sein.
Gerne beraten wir Sie bei der Wahl der verfügbaren Einheiten, um Ihren Traum einer Wohnung am Comer See zu verwirklichen.

Colico liegt im oberen Teil des Comer Sees auf einer Höhe von 218 Metern über dem Meeresspiegel und hat etwa 8.020 Einwohner. Die Stadt ist ein Seebad mit guten Unterkunftsmöglichkeiten und ist in der Sommersaison sehr beliebt. Sie ist strategisch günstig gelegen, denn hier kreuzen sich Straßen wie die SS 36, die Mailand und Brianza mit dem Lario und dem Valchiavenna verbindet, und die SS 38 dello Stelvio, die nach Bormio und Livigno bis in die Schweiz führt.
Die Stadt überblickt den See und zeichnet sich durch eine lange Promenade entlang des Seeufers und den Strand aus, der im Sommer Treffpunkt für alle wichtigen Wassersportarten ist,
Dazu gehören eine Segel- und Kitesurfing-Schule sowie ein Fußball- und ein Tennisplatz.
Von besonderer Bedeutung ist der Yachthafen, der nur wenige Meter vom Gebäudekomplex entfernt liegt und über etwa 200 Liegeplätze verfügt.
Charakteristisch für die Landschaft von Colico sind die vier Montecchi (Montecchio Nord, Süd, Fort Fuentes und Piona- Olgiasca), kleine Hügel, die sich über dem See über den Schwemmlandablagerungen des Inganna- und Perlino-Konoids erheben.

Sonstiges Es sei darauf hingewiesen, dass der Bauträger neben der Bauqualität auch den Kaufpreis der verschiedenen Einheiten berücksichtigt hat:
PREMIUM-MÖBEL-LÖSUNG: maßgeschneidertes Möbelpaket für die Wohnetage, bestehend aus Modulnova-Küche mit Electrolux-Geräten, Wohnzimmerschrank, Waschbeckenmodul für das Bad und Novamobili-Schlafzimmerschränken (ohne Polsterung).
Dedizierter DESIGNER-ASSISTANCE-SERVICE für die Auswahl der Oberflächen und eventuelle Erweiterungen.
Ungefähre Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 1.300 Euro pro Jahr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 68,82 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 1.00