Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 193,3 m²<br/>Wohnfläche 943 m²<br/>Grundstück Drensteinfurt Drensteinfurt 48317

Monat
6Zimmer
193,3 m²Wohnfläche
943 m²Grundstück

Herr Osman Yürük

FALC Immobilien Hamm

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erbpachtverhältnis

Willkommen in diesem einladenden freistehenden Einfamilienhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 943m², das durch seine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 193m² Wohnfläche und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung besticht. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch die Flexibilität, die Sie sich wünschen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und somit eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden genießen. Die separate Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und ermöglicht es Ihnen, beim Kochen mit Ihren Liebsten in Kontakt zu bleiben. Zudem finden Sie im Erdgeschoss zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein Bad mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Obergeschoss / Einliegerwohnung:
Das Obergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Auch hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie oder Freunde. Die separate Küche und das Bad können den Bewohnern der Einliegerwohnung ein hohes Maß an Unabhängigkeit bieten. Der Balkon vom Grundriss ist nur ein Beispiel und könnte nachträglich errichtet werden.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten oder einfach die Natur genießen.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung und Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS ?GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.
Das Erbpachtverhältnis hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2080 und kostet aktuell jährlich 1.694,95 Euro.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als großzügiges Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Drensteinfurt, Drensteinfurt (48317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie thront in einer bezaubernden Wohngegend, die von einer lockeren Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft ihren besonderen Charme erhält. Die eleganten Einfamilienhäuser und liebevoll gepflegten Gärten vermitteln eine friedvolle und familienfreundliche Atmosphäre. Mit einem durchschnittlichen Alter von ca. 45 Jahren und minimalem Leerstand zeugt das Gebiet von Dauerhaftigkeit und einer engagierten Gemeinschaft.

Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein entscheidender Vorteil. Kindertagesstätten sind ebenso bequem erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern erleichtert.

In puncto Nahversorgung sind diverse Supermärkte in der Nähe. Mehrere Apotheken und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die tägliche Versorgung unkompliziert gestaltet.

Dank der Bushaltestelle und dem Bahnhof ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr praktisch gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 15 min Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. 40 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Welt.

Sportbegeisterte finden in der Nähe ein modernes Angebot, während Naturliebhaber die umliegenden Parks zu ausgedehnten Spaziergängen nutzen können. Zudem sorgt ein gut entwickeltes Netz von E-Ladestationen für eine umweltfreundliche Mobilität.

Die vielseitige Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten und einem modernen Gesundheitsangebot deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Trotz der eher ländlichen Lage bieten sich damit alle Annehmlichkeiten einer städtisch geprägten Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.043,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.043,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.367 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.493 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Hamm
Osman Yürük
E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2481922.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HammGewerblicher Anbieter

Ostenallee 12, 59063 Hamm

Partnerschaft

Herr Osman YürükDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu5q5r

Referenznummer: FALC-OsYu-59182