Haus zum Kauf 430.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pleinfeld Pleinfeld 91785

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maximilian Merz

XADU Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Top Lage in Pleinfeld

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Pleinfeld bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer idyllischen Lage, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Mit einem großzügigen Grundstück von 925 m² und einer Wohnfläche von 113 m² ist dieses Objekt perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Raum suchen.

Außenbereich

Das Highlight des Anwesens ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob für Gartenliebhaber, Spielplätze oder Entspannungszonen. Die überdachte Veranda lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während ein großes Carport direkt vor dem Haus ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem steht ein praktisches Nebengebäude mit viel Stauraum zur Verfügung, ideal für Hobbys oder die Unterbringung von Geräten.

Innenbereich

Das Haus wurde gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das neu renovierte Badezimmer, das mit zeitgemäßem Design überzeugt. Die schöne Küche bietet viel Platz und ist funktional gestaltet – ein Ort, an dem sich das Kochen und Genießen perfekt verbinden lassen.

Zustand des Hauses

Vor etwa 10 Jahren wurden an dem Haus umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erheblich verbessert haben. Dabei wurden eine neue Gasheizung, ein Kaminrohr, sowie neue Türen und Fenster installiert. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, dass das Haus sowohl optisch als auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.

Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber!

Raumaufteilung Grundstück: 925 m²
Wohnfläche: 113 m²
Besonderheiten: überdachte Veranda, großes Carport, Nebengebäude mit Stauraum
Ausstattung: renoviertes Badezimmer, schöne Küche
Dieses Haus vereint Komfort, Platz und eine fantastische Lage in der Nähe des Sees. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Anwesens zu entdecken!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Carport
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Pleinfeld, Pleinfeld (91785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Pleinfeld, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zum Brombachsee, einem der größten Fränkischen Seen, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine entspannte Wohnatmosphäre und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Umgebung und Infrastruktur

Pleinfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Pleinfeld sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Der Bahnhof Pleinfeld sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Ansbach oder Treuchtlingen. Mit dem Auto gelangen Sie über die B2 zügig in die umliegenden Städte.

Freizeitmöglichkeiten

Die Lage nahe am See bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten wie Baden, Segeln, Wandern oder Radfahren. Der Brombachsee mit seinen weitläufigen Uferbereichen und Spazierwegen ist ein Paradies für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Gleichzeitig lädt die umliegende Region mit ihren Wäldern und Hügeln zu Erholung und Entdeckungsreisen ein.

Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

3.805,31 €/m²

Provision für Käufer

die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. 19% ergibt eine Bruttoprovision in Höhe von 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.805,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache und Zusendung der kompletten Anschrift sowie Telefonnummer vereinbart werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

XADU ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Espan 5, 91785 Pleinfeld

Partnerschaft

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Online-ID: 2h27h5j