Mehrfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €1.718,99 €/m²

Finanzierung ab 3122 €/Monat

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27Zimmer

552,7 m²Wohnfläche

2.099 m²Grundstück

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Mönchweiler (78087)

Diese beiden Mehrfamilienhäuser bieten eine seltene Chance für Kapitalanleger, in eine stabile und ertragsreiche Immobilie zu investieren. Durch ihre attraktive Lage und das zusätzliche Ausbaupotenzial stellen diese Objekte eine lohnende Investition dar, die sowohl Sicherheit als auch Potenzial für Wertsteigerung bietet.
Vorteile für Investoren:
Attraktive Mieteinnahmen: Die Immobilien umfassen neun Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 704 m². Jede Einheit bietet hohen Wohnkomfort und spricht eine breite Mieterzielgruppe an, was zu konstanten und stabilen Mieteinnahmen führt.
Wertsteigerungspotential: Die Gebäude bieten die Möglichkeit, durch den Ausbau der Dachböden weitere Wohneinheiten zu schaffen. Diese Investition in den Ausbau erhöht den Immobilienwert und bietet zusätzliche Einnahmequellen.
Effiziente Verwaltung: Ein gemeinsamer Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung der Immobilien, was den Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer minimiert und den Wert der Immobilien langfristig sichert.
Strategische Lage: Mönchweiler zeichnet sich durch eine ruhige und doch zentrale Lage aus. Die Nähe zur Stadt Villingen-Schwenningen und die gute Verkehrsanbindung bieten eine hohe Lebensqualität und tragen zur Attraktivität der Objekte für Mieter bei.

Die Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen und attraktiven Nachbarschaft am Stadtrand, ideal für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehrslärm und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und Spielplätze. Die Gegend bietet zudem eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Gastronomieszene.
Mit einer Schnellstraße in nur 300 Metern Entfernung und der Autobahn in 12 Kilometern sind die Häuser verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Villingen-Schwenningen, nur 3,5 Kilometer entfernt, erweitert das Angebot weiter.

Sonstiges Standortanalyse auf Anfrage: Um Ihre Investitionsentscheidung zu unterstützen, stellen wir Ihnen bei Bedarf eine detaillierte Standortanalyse zur Verfügung. Diese Analyse bietet Ihnen tiefere Einblicke in das wirtschaftliche und demografische Umfeld der Region und unterstreicht das Potenzial Ihrer Investition.
Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 11 Sonstiges/Wohnen: Dachboden