Wohnung zum Kauf 498.000 € 3 Zimmer 82,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Grunewald Berlin 14193

Monat
3Zimmer
82,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Julia Bahle

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Paketverkauf zweier bezugsfreier Immobilien nahe des Grunewalds

Angeboten werden zwei Immobilien im Paketverkauf die sich somit hervorragend für Eigennutzer oder auch für Investoren eignen, die auf der Suche nach einer großartigen Chance inmitten eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins sind.

Die Wohnobjekte liegen im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, welches im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnungen bestehen aus einer ca. 54 m² großen 2-Zimmer-Wohnung und einer ca. 28 m² großen 1-Zimmer-Wohnung, die unmittelbar nebeneinander liegen. In Absprache mit den entsprechenden Behörden und der Eigentümergemeinschaft ist eine Zusammenlegung beider Wohnungen denkbar.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 82 m² verteilt auf insgesamt drei Zimmer und einem praktischen Grundriss, bieten alle lichtdurchfluteten Wohnräume ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das große Bad wurde im Jahr 2014 modernisiert. Besonderes Highlight sind die beiden Balkone der Immobilien, auf denen es sich hervorragend anbietet die Seele baumeln zu lassen.

Die Lage in einer der besten Wohngegenden Berlins, sowie der renovierungsbedürftige Zustand der Immobilien, durch den Sie Ihrer individuellen Gestaltung freien Lauf lassen können, machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Abgerundet wird das Angebot mit je einem eigenen Kellerabteil und einer Parkmöglichkeit zur gemeinsamen Nutzung auf dem hauseigenen, parkähnlichen Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Grunewald, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, baumbestandenen Straße, die vorwiegend von eleganten Einfamilienhäusern und repräsentativen Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Sie befindet sich im Ortsteil Grunewald, einem der exklusivsten und grünsten Viertel Berlins, das zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört.

Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum Berlins.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der weitläufige Grunewald mit seinen Seen (z. B. Hundekehlesee, Grunewaldsee), der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent. Die S-Bahn-Station Grunewald (S7) ist fußläufig zu erreichen und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt (z.B. zum Zoologischen Garten oder Hauptbahnhof). Über den nahegelegenen Kurfürstendamm und die A100/A115 ist man zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und eine Auswahl an Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und einer Oberschule
unterstreicht die ideale Lage für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

6.055,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

661.17 €

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6.055,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.687 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia BahleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq4w54

Referenznummer: 10398