Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche Jestetten Jestetten 79798

Monat
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche

Frau Stephanie Lenz

Werne Gruppe

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schöne 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Jestetten zum Kauf!

Attraktive 2-Zimmer-Obergeschosswohnung im ruhigen Wohngebiet von Jestetten zum Kauf - Ihre Chance auf eine ideale Kapitalanlage!

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, wo Sie entspannte Stunden genießen können.
Die Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie das helle Schlafzimmer sorgen für maximalen Komfort.
Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum - perfekte Voraussetzungen für eine bequeme und sichere Aufbewahrung.
Weitere Vorteile auf einen Blick:

Monatliches Hausgeld Wohnung: aktuell 265,00 € inkl. Rücklagen

Monatliches Hausgeld Tiefgarage: aktuell 15,00 € inkl. Rücklagen

Professionelle Hausverwaltung vor Ort

Vermietet: ideal als Kapitalanlage

Profitieren Sie von einer zentrumsnahen Lage in Jestetten, die sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv ist.

Ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten!

Sichern Sie sich diese Immobilie als Ihr neues Zuhause oder als wertbeständige Investition!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
vermietet

Lage

Jestetten, Jestetten (79798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die moderne Gemeinde mit charmanten alten Häusern ist eingebettet in die schöne Rhein-Landschaft und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schweiz. Der etwa 6 km entfernte Rheinfall bei Schaffhausen oder der an der Rheinschleife gelegene Ortsteil Altenburg mit dem bekannten Keltenwall sind nur zwei der zahlreichen attraktiven Ausflugsziele, die Sie von Jestetten schnell erreichen.

Durch die gute Infrastruktur sind div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Hotels, Restaurant und Handelsbetriebe gut und schnell zu erreichen.
Auch befinden sich im Ort div. Kindergärten und Tagesstätten, Grundschule, weiterführende Schulen und vieles mehr!

Jestetten verfügt über einen Bahnanschluss der SBB nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich.
Zum Flughafen Kloten sind es ca. 35 Minuten Fahrtweg. Die nächstgelegenen Spitäler befinden sich in Schaffhausen, Winterthur, Zürich, Waldshut, Singen und Konstanz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.718,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 600,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.718,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.964 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werne GruppeGewerblicher Anbieter

Klettgaustr. 21, 79761 Waldshut-Tiengen

Frau Stephanie LenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdds5x

Referenznummer: E_ 11684