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Reihenmittelhaus zum Kauf 105.000 € 2 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 1.329 m²<br/>Grundstück Neumühl Duisburg 47167
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Reihenmittelhaus zum Kauf 105.000 € 2 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 1.329 m²<br/>Grundstück Neumühl Duisburg 47167
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Reihenmittelhaus zum Kauf
105000 €1.207 €/m²
Finanzierung ab 435 €/Monat
2Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.329 m²Grundstück

Sparkasse Duisburg
Frau Bianca Jordan
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

** Wohnen mit Charme **

Das Objekt wurde. ca 1907 in Massivbauweise errichtet. Es ist teilweise unterkellert und wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt u.a.: neue Elektrik (ca. 1984), Austausch der Fenster (ca. 1984), neue Dacheindeckung (ca. 1996), Erneuerung der Nachtspeicheröfen im Wohnzimmer (ca. 2022). Das Bad wurde ca. 2016 mit einer bodentiefen Duschtasse ausgestattet.

Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohneigentum. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße der Eigentümergemeinschaft beträgt rd. 1.329 m². Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 80 EUR zzgl. Stromkosten.

Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 1.400 Euro. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2083.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Diele, Badezimmer,

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Küche, Diele,

Ein Teil des Gartens kann alleine genutzt werden.

Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neumühl, Duisburg (47167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus (Wohneigentum) liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der denkmalgeschützten Zechenhaussiedlung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A3, A42 und A59 in die Duisburger Innenstadt, nach Oberhausen und in die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
105000 €
1.206,90 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
80 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.206,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.276 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 59 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Bianca JordanDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hqed5a
Referenznummer: 3253
Sparkasse Duisburg
Frau Bianca Jordan
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen