Einfamilienhaus zum Kauf 6 Zimmer 246 m²<br/>Wohnfläche 2.882 m²<br/>Grundstück Ludmannsdorf 9072

Einfamilienhaus zum Kauf
6Zimmer
246 m²Wohnfläche
2.882 m²Grundstück

Herr David Münzer

Immobilien Münzer GmbH

Luxus-Wohnhaus in traumhafter Ruhe-/ & Aussichtslage im Rosental

Diese moderne Lifestyle-Villa mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung (!!) befindet sich süd-westlich von Klagenfurt am Wörthersee und wurde 2021 errichtet. Insgesamt bietet dieses einzigartige Anwesen auf ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche ein behagliches Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Süden ausgerichtet, mit Bergpanorama. Der Zugang erfolgt über das Obergeschoss, direkt neben der geräumigen Doppelgarage. Das untere Wohngeschoss beherbergt Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bäder, alle Richtung Süden mit Terrasse und Naturschwimmteich. Ein Wein-/ & Genussraum, ein moderner Hänge-Kaminofen sowie eine Outdoor-Küche vervollständigen das Bild. Das Obergeschoss bietet eine Garage, Büro, Werkstatt und Technikraum. Ein Jacuzzi auf dem Flachdach rundet das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Naturschwimmteich und eine idyllische Lage machen dieses Haus zum Familien- oder Ferienparadies südlich vom Wörthersee.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL -Objekt zu!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Ludmannsdorf (9072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Villa befindet sich südwestlich von Klagenfurt und bietet eine idyllische Umgebung mit Blick auf das Rosental und die Karawanken. Das knapp 3.000 m² große Grundstück bietet absolute Privatsphäre und ein beeindruckendes Bergpanorama. Die Gemeinde Ludmannsdorf, mit etwa 1850 Einwohnern, ist eine beliebte Erholungs- und Ferienregion. Die Villa ermöglicht ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen zu "gefühlt magischen" Orten und Radtouren.

Velden am Wörthersee und Klagenfurt sind in 20 Minuten erreichbar, und die Nähe zu Ludmannsdorf gewährleistet eine optimale Versorgung. Die Region um den Wörthersee mit Draufluss und Keutschachersee bietet weitere Attraktionen. Diese Architekten-Villa ist perfekt für Liebhaber von Luxus, intakter Umwelt und absoluter Ruhe. Erleben Sie die Vorzüge dieser Region und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohn- und Ferienvilla inspirieren.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 351,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 119,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

Herr David MünzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvuc5a

Referenznummer: 790DM