Haus zum Kauf

2950000 €2.950.000 €13.626 €/m²

Finanzierung ab 11945 €/Monat

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8Zimmer

216,5 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Lochham, Gräfelfing (82166)

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Das in Massivbauweise neu erbaute Einfamilienhaus liegt nahe des weithin bekannten und wunderschönen Lindenplatzes, der einen beliebten Treffpunkt für Anlieger und Besucher darstellt.
Über eine Spielstraße und dann über eine noble, kurze Privatstraße gelangt man direkt vor die Doppelgarage des Anwesens.

Das Haus empfängt die Bewohner unmittelbar mit dem bildschönen honigfarbenen Dielenboden, der die warme Ausstrahlung in den besonders großzügigen Wohnbereich mit offener Luxusküche weiterführt. Die Küche wartet mit Miele Geräten und Bora Abzug auf und verfügt über eine eingebaute Kaffeemaschine. Der Blick in den Garten ist umgeben von Grün und führt auf die sonnige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.

Stilbildendes Merkmal des Hauses sind die prächtigen Treppen, die harmonisch die Stockwerke verbinden und ein ästhetisches Highlight darstellen.

Im ersten OG befinden sich zwei Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer.
Der unverbaubare Nachbargarten mit einem kleinen Gartenhaus und stolzem alten Baumbestand begeistert mit einem spektakulären Ausblick bis weit in den benachbarten Baumbestand und die stilvolle Bebauung auf den großzügigen Grundstücken der Umgebung.
Dieser Ausblick konkurriert fast mit der Schönheit des Blickes von der Loggia im Westen des Gartens. Die überdachte Loggia nimmt harmonisch die Formen- und Farbensprache des übrigen Hauses mit der mattgrauen Umrandung und den weißen Eckpfeilern auf. Das historische Nachbarhaus bezaubert mit einem großen, vollkommen naturbelassenen Schwimmteich und einem weiten Blick ins Grüne.
Hier trifft man sich zum Sundowner.

Der Masterbereich im Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern (bzw. einem schönen Homeoffice) und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer Ankleide.

Das Souterrain beherbergt zwei Abstellräume und den Technikbereich sowie ein geschickt abgeböschtes und dadurch sehr helles Gästezimmer mit luxuriösem Badezimmer und einem angrenzenden Fitnessraum.

Provisionshinweis 2,38% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Gartenfläche: 362,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen