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Wohnung zur Miete 1.010 € 2,5 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Immendorf 1 Koblenz 56077
Wohnung zur Miete 1.010 € 2,5 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Immendorf 1 Koblenz 56077

Wohnung zur Miete
1010 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
87 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Barrierearmes, zukunftsorientiertes Appartement im Grünen

2,5 ZKB-Wohnung nach Kernsanierung mit 87 qm Wohnfläche in bevorzugter Stadtrandlage von Koblenz – Immendorf zum 01.04.2025 zu vermieten.
Nach grundlegender Sanierung im Jahr 2022 des Bestandshauses auf Neubaustandard und Anbau steht nun dieses wunderschöne Appartement des Zweifamilienhauses im Friesenstil zur Vermietung. Ein barrierearmer Zugang ermöglicht das Betreten eines Windfangs, der in einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen, zur Südseite ausgerichteten Fensterelementen mündet. Von diesem lichtdurchfluteten Herzstück der Wohnung aus, lädt eine 20 qm große Terrasse im Grünen zum Grillen, Feiern und Erholen ein. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad punktet mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem bei Bedarf unterfahrbaren Waschtisch. Auch eine Badewanne darf zur Abrundung des Wohnkomforts nicht fehlen. Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet eine Abstellkammer.
Gehobene Ausstattung unter Verwendung hochwertiger Materialien sowie die durchgehend verlegte Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente.
Direkt am Haus steht Ihnen ein Autostellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Eine eigene Wallbox zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs kann hier genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2022
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Immendorf 1, Koblenz (56077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche und familienfreundliche Lage am Stadtrand von Koblenz in Immendorf. Fußläufig erreichbar sind Bäcker, Sportplatz, Kindergarten und Grundschule, sowie die Bushaltestelle, die eine öffentliche Anbindung an die Stadtmitte ermöglicht. Per Auto wird die Innenstadt innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (Rewe, Netto, Post, Apotheke) in den Nachbarstadtteilen Arenberg / Niederberg. Direkt vor der Haustür laden diverse Wander- und Feldwege sowie der Stadtwald zur Erholung in der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete
1180 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1010 €
11,61 €/m²
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2650 €

Weitere Informationen

Besonderheiten Vermietung nur an Nichtraucher
Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hwwd5f
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt