Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.376 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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10Zimmer

210 m²Wohnfläche

603 m²Grundstück

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Holsterhausen, Herne (44625)

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Ihr doppeltes Glück - Zwei Häuser zum Preis von einem!

Ideal für Familien, die Flexibilität und Gemeinschaft schätzen.

Diese einzigartige Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Perfekt geeignet für Mehrgenerationenfamilien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Haus 1: Der Charme der 50er Jahre
Baujahr: 1950
Wohnfläche: ca. 110 m²
Besonderheiten:
. Stilvoller Altbau mit solider Bausubstanz
. Vollständig unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial
. Neues Heizungssystem installiert im Jahr 2020
. Fenster wurden 1996 erneuert
. Wärmedämmung im Zuge der Errichtung des zweiten Hauses verbessert
. Gemütlicher Anbau mit Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien

Haus 2: Moderne Wohnqualität aus den 90ern
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 100 m²
Besonderheiten:
. Geräumiger, lichtdurchfluteter Neubau mit modernem Design
. Ebenfalls unterkellert, ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
. Neues Heizsystem von 2023 sorgt für effizienteste Energienutzung
. Satteldach verleiht dem Haus eine charmante Optik und bietet zusätzlichen Stauraum
. Wohnzimmer mit Erker und offenem Kamin, das Herzstück des Hauses für gemütliche Abende
. Große XL Garage, praktischer Zugang über den Garten

Dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und Anpassung:
. Erweiterungspotenzial: Haus Nummer 2 kann durch einen Anbau vergrößert werden (Prüfung der Machbarkeit vorausgesetzt).
. Verbindung der Einheiten: Durch einen praktischen Durchbruch im Wohnzimmer lässt sich eine große, zusammenhängende Wohneinheit schaffen.

Außenbereich:
Der ruhige, gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Familienaktivitäten. Die große Garage am Neubau ergänzt das Angebot perfekt, indem sie zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge bereitstellt.

Dieses beeindruckende Angebot vereint den Charme vergangener Zeiten mit moderner Wohnqualität und bietet Ihrer Familie eine zukunftssichere Heimat mit unzähligen Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Immobilienangebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie dieses einzigartige Wohngefühl in Herne Holsterhausen. Hier fühlen Sie sich wohl!

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen