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allkauf Handelsvertretung

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
346000 €2.116,86 €/m²
5Zimmer
163,5 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück
Vörden, Marienmünster (37696)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Peter Westerhoff
allkauf Handelsvertretung
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Preise

Kaufpreis
346000 €
2.116,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr Traumhaus in Marienmünster: Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem projektierten Einfamilienhaus der Extraklasse, das keine Wünsche offenlässt. In Marienmünster gelegen und mit einer Wohnfläche von 163,45 m² auf einem großzügigen Grundstück von 610 m², bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen!

**Modernes Design trifft auf flexible Raumgestaltung**

Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien und Paare geeignet. Vier geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Licht und Luft hereinlässt.

Ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird durch ausgewählte Bodenbeläge ergänzt, die Sie nach Ihren persönlichen Wünschen auswählen können. Ob edles Parkett für eine warme Atmosphäre, pflegeleichter Laminat oder stilvolle Fliesen - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile und kann den Charakter Ihres Zuhauses maßgeblich beeinflussen.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit inklusive**

Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Durch die hohe Energieeffizienz tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und investieren gleichzeitig in eine nachhaltige Zukunft.

**Individuelle Planung nach Ihren Wünschen**

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu planen und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen dabei jederzeit zur Seite und helfen Ihnen, Ihr Traumhaus zu realisieren. Besuchen Sie eines unserer Musterhäuser oder Verkaufsbüros und lassen Sie sich inspirieren!

**Die allkauf Dienstleistungspakete - maßgeschneiderte Unterstützung**

Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - mit unseren drei Dienstleistungspaketen finden Sie genau die Unterstützung, die Sie benötigen. Entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau in Eigenregie durchführen möchten oder lieber auf die Hilfe unserer Profis setzen.

- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit! Wir kümmern uns um alle Details des Innenausbaus.
- **AMBITIONIERTE**: Für diejenigen, die gerne mit anpacken möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung wünschen.
- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung. Ideal für handwerklich begabte Bauherren.

Alle Pakete können gegen Aufpreis beim Hauskauf in Auftrag gegeben werden.

**Warum ein Ausbauhaus?**

Ein Ausbauhaus bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Kostenersparnis durch Eigenleistung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Bauweise. Mit unserem Ausbaukonzept sparen Sie Geld und können gleichzeitig Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Nutzen Sie unsere umfangreichen Inklusivleistungen wie Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

**Zukunftssicher bauen mit allkauf**

Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Bau von Fertighäusern. Unsere jahrzehntelange Erfahrung ermöglicht es uns, Ihnen ein unschlagbares Know-how zu bieten. Zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich.

Mit kurzen Lieferzeiten, garantierter Sicherheit und Festpreisgarantie sorgen wir dafür, dass Ihr Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen wahr wird. Genießen Sie maximale Sicherheit durch Just-in-Time-Lieferungen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Marienmünster!

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Lage

Ich bin euer Ansprechpartner für diese Region. Wenn ihr mit mir und allkauf bauen möchtet, unterstütze ich euch kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Dabei berücksichtige ich eure Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen eures finanziellen Budgets.
Grundstück: regionale Preise einkalkuliert, jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete euch einen kostenfreien Grundstücksservice an.
Ihr besitzt bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lasst uns gemeinsam planen, welches Haus auf eurem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein frei stehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Lasst uns gemeinsam euer persönliches Traumhaus realisieren!
Peter Westerhoff - IHK zertifizierter Verkaufsberater
Mobil: 0173-9955841
E-Mail: peter.westerhoff@allkauf.de

Weitere Informationen

Sonstiges BAUEN MIT ALLKAUF BEDEUTET:
allkauf zertifiziert seit August 2015 seine Ausbauhäuser mit Ausbaupaketen nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) - ohne Mehrkosten für Baufamilien.
- Die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- Höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- Neuester Stand der Technik
- Kurze Montagezeiten
- 14 Wochen Lieferzeit
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- Hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder


Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Bitte beachtet, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach euren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und das Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/peter-westerhoff/"]Peter Westerhoff[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
519 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.594 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
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Partnerschaft
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Online-ID: 2gjwm5l
Referenznummer: 37696 Marienmünster 4424 Home 10
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