Penthouse zum Kauf provisionsfrei 9.200.000 € 6 Zimmer 337 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Nymphenburg München 80638

Monat
6Zimmer
337 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sarah Bisada

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Noble Ästhetik und Luxus-Ausstattung: Highend-Penthouse mit Dachterrasse

Ein exquisiter Stil, Weitläufigkeit, Lichtfülle und fantastische Panoramablicke über das grüne Gern: Diese Penthouse-Etage besitzt alles, was ein Domizil der Extraklasse ausmacht. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte 2. und zugleich oberste Geschoss einer in Fertigstellung befindlichen Stadtresidenz mit insgesamt nur fünf Einheiten, die das vornehme Nymphenburg um eine Premium-Immobilie bereichert. Für den Entwurf zeichnet das renommierte, vielfach prämierte Architekturbüro Landau + Kindelbacher verantwortlich. Mit zweierlei Marmor, handgezogenem Stuck und indirekten Lichtvouten zitiert die noble Lobby des Gebäudes die klassische Eleganz internationaler Top-Hotels. Diese Raffinesse setzt sich in dem Penthouse fort, das direkt und stufenfrei per Lift zugänglich ist.

Mit ca. 320 m² Nutzfläche auf einer Ebene, bietet das Penthouse jeglichen Luxus vereint mit Komfort. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, eine Garderobe, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine Dachterrasse mit Pergola und Traumaussicht lädt zum Relaxen ein. Hinzu kommt ein privater Souterrain-Bereich, der dank der Wohnraumqualität interessante Optionen eröffnet. Drei Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox und ein weiterer Abstellraum komplettieren dieses Spitzenobjekt.

Die Ausstattung zeugt von exzellentem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Edle Materialien und stimmige Lichtkonzepte lassen ein herausragendes Zuhause im feinsten Nymphenburg entstehen. Je nach Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1 2025
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nymphenburg, München (80638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nymphenburg und insbesondere das historisch geprägte Gern zählen zu den unangefochtenen Spitzenwohnlagen Münchens. Denkmalgeschützte Anwesen und gepflegte Alleestraßen schaffen ein nobles Umfeld, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, dem Park und dem Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Penthouse befindet sich in ausgesprochen privilegierter, absolut ruhiger Lage zwischen dem Nymphenburger Schlosskanal und dem idyllischen Canaletto mit seinem prachtvollen Baumbestand. Neben diesem unwiederbringlichen Wohnumfeld ist die optimale und familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben. Wenige Gehminuten entfernt gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheke); ein Super- und ein Biomarkt sind bequem mit dem Rad erreichbar. An der nahen Nymphenburger Straße und am Rotkreuzplatz findet man Geschäfte für den gehobenen Bedarf.

Im Viertel stehen städtische und private (auch bilinguale) Kitas zur Auswahl; die begehrte Grundschule an der Maria-Ward-Straße erreicht man mit einem kurzen Spaziergang durch das Nördliche Schlossrondell. Auch ausgezeichnete weiterführende Schulen sind vorhanden (die privaten Nymphenburger und die Maria-Ward-Schulen sowie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium). Hockey, Tennis, Leichtathletik, Yoga: Mehrere Sportvereine und private Studios bieten ein breites Programm für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

9200000 €

27.299,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

150000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 150.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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27.299,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9338"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 372,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah BisadaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffyr5a

Referenznummer: ETW 3378