Doppelhaushälfte zum Kauf 650.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Büchenbach - Dorf Erlangen 91056

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Henning Andreas Müller

ZUHAUSE ANKOMMEN

ZUHAUSE ANKOMMEN: DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER, BEGEHRTER LAGE VON BÜCHENBACH

Gepflegte, helle 4,5 Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 145 m2) im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach zu verkaufen!

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1966 fertiggestellt und kommt aus erster Hand. Die Eigentümer wuchsen in diesem Haus auf. Es handelt sich um das Elternhaus.

Die Wohnfläche beträgt knapp 150 m², die Grundstücksfläche ist für eine DHH großzügig bemessen und beträgt ca. 430 m². Das Grundstück ist privat und uneinsehbar.

Im Erdgeschoß befindet sich der Windfang, das großzügige Wohnzimmer das man zur Küche öffnen könnte, der Zugang aus dem Wohnzimmer zur Terrasse, die Küche inkl. Einbauküche und ein Flur zum Treppenhaus sowie ein WC. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer und ein geräumiges Bad. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer und ein kleines Bad.
Im Souterrain befindet sich zusätzlich noch ein Partyraum/zusätzliches Zimmer, die Waschküche und der Heizungsraum mit Öltank. Kein lästiger Ölgeruch.

Vor dem Haus gibt es eine geräumige Garage, die man im hinteren Teil renovieren müsste mit vorliegendem Stellplatz und einen Vorgarten. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Das Haus ist durch die Himmelausrichtung und die Fenster hell und freundlich gehalten.

Die Kaufpreisangabe ist ein Richtpreis.

Das Haus ist inzwischen geräumt und verkaufsbereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
3 Geschosse
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Büchenbach - Dorf, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

91056 Erlangen

Familienfreundliche Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Erlangen Büchenbach. Ideal für Kinder. Vom Alter her gemischte Nachbarschaft. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in fußläufiger Entfernung bzw. schnell mit dem Rad.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

4.482,76 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt

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ZUHAUSE ANKOMMENGewerblicher Anbieter

Weißenburger Str. 2, 91757 Treuchtlingen

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Online-ID: 2hyfz54