Bauernhaus zum Kauf 189.000 € 197 m²<br/>Wohnfläche 13.172 m²<br/>Grundstück Platz der Freiheit 1 Wendisch Priborn Ganzlin 19395

Monat
197 m²Wohnfläche
13.172 m²Grundstück

Herr Michael Orlet

MV-Immobilia

Bauerngehöft mit zwei Wohneinheiten in idyllischer Lage / Resthof / Bauernhof / Scheune / Pferdekoppel

Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit 197 qm Wohnfläche in der Ortschaft Wendisch-Priborn, Gemeinde Ganzlin. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut. Auf einem großzügigen Grundstück von 13.172 qm können Sie sich hier verwirklichen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von viel Charme und Gemütlichkeit empfangen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit separaten Eingängen. Die erste Wohnung besteht aus einem
Badezimmer, einer Küche, zwei Hauswirtschaftsraum, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer. Die zweite Wohnung ist aufgeteilt in ein Badezimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Büro. Der Dachboden bietet weitere ca. 120 qm ausbaufähige Fläche. Somit haben Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster sind alle doppelt verglast und befinden sich in einem guten Zustand, ebenso wie sämtliche Ausstattungen des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind auch die vorhandenen zusätzlichen Gebäude auf dem Grundstück. Eine große betonierte Auffahrt führt zur riesigen Scheune und zum Haupthaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1 Geschoss
Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach
Fernblick
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Platz der Freiheit 1, Wendisch Priborn, Ganzlin (19395)

Idylle inmitten der malerischen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte - Erleben Sie das charmante Dorf Wendisch Priborn mit all seinen Vorzügen! Das zur Gemeinde Ganzlin gehörende Dorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe. Eingebettet zwischen den Städten Meyenburg und Plau am See, finden Sie hier alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung des Grundstücks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Wassersportler kommen nur wenige Kilometer entfernt am Plauer See auf ihre Kosten und auch die Ostsee ist nur einen Tagesausflug entfernt. Zum Baden und Entspannen dient der Plauer See mit Badestelle in Bad Stuer, der nur 10 Km entfernt liegt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A19 und A24 sind Sie zudem schnell in den umliegenden Städten und Metropolen. Das Haus selbst befindet sich am Rand des Dorfes. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit von Wendisch Priborn verzaubern - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

959,39 €/m²

Provision für Käufer

7% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (Käufer und Verkäufer tragen je 3,5%)

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2.381 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Renovierungsbedarf und Energie Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit vollständig vermietet. Hier müssen
Sanierungsarbeiten im Bereich des Daches, sowie der Schimmelbefall in einigen Räumen
durchgeführt werden. Grundsätzlich ist das Gebäude gepflegt und in einem für das Alter wirklich
schönen Zustand. Für Familien, die mehr Platz benötigen, besteht die Option, den großzügigen
Dachboden auszubauen. Der Vermietung des Dachgeschosses steht nach Ausbau ebenfalls nichts
im Wege. Darüber hinaus bietet der Garten, viele Gestaltungsmöglichkeiten - lassen Sie Ihrer
Kreativität freien Lauf! Ein Energieausweis liegt bereits vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MV-ImmobiliaGewerblicher Anbieter

Dr. Albanstr. 14a, 19395 Plau am See

Partnerschaft

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Online-ID: 2ghkq5r