Einfamilienhaus zum Kauf 139.500 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 154 m²<br/>Grundstück Reil Reil 56861

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
154 m²Grundstück

Herr Peter Lichtherte

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Hier wartet Ihr Ferienhaus! Mit Garten, Terrasse, Stellplatz und tollem Ausblick in Reil

Angeboten wird ein massiv erbautes Einfamilienhaus. Es steht auf einem 154 m² großen Grundstück und bietet, verteilt über drei Etagen, ca. 130 m² Wohnfläche.
Beheizt wird das Objekt derzeit über Elektro-Nachtspeicherheizungen sowie über zwei Holzöfen, 1x im Eingangsbereich des Erdgeschosses sowie 1x im Wohnzimmer, im Obergeschoss. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, teilweise aus 1981, teilweise aus 2001. In Jahr 2023 wurde einiges ins Objekt investiert. So wurde neben der Renovierung bspw. die gesamte Elektrik erneuert, zur Vergrößerung des Wohnzimmers ein T-Träger eingebaut sowie dessen Boden aufgestockt, damit dieser bündig mit den restlichen Räumen ist.
Ende 2024 wurde die rückseitige Wand des Wohnhauses teilweise erneuert. Bei dieser Maßnahme wurde der Teilbereich mit wärmeisolierenden Steinen gemauert und im Anschluss die vollständige Fassade verputzt. Gleichzeitig wurde die Dachrinne inkl. Fallrohr erneuert.

Das Erdgeschoss bietet eine Garderobe, die Küche mit möglichem Sitzbereich sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Schlafzimmer zu finden.

Das Dachgeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer bereit, sowie ein geplantes Badezimmer.

Durch die ruhige Lage, der vorhandene Stellplatz, der kleine, pflegeleichte Garten samt Terrasse sowie der wunderschöne Ausblick, ist das Haus ideal als Ferienhaus geeignet. Natürlich ist auch ein fester Wohnsitz möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Reil, Reil (56861)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Immobilie in Reil ist sehr zentral und ruhig. Zur attraktiven, blumengeschmückten Uferpromenade - einer der schönsten im Mittelmoseltal - sind es keine 200 m. Reil ist ein sehr beliebtes Weindorf mit vielen historischen Gebäuden, Bahnanschluss, zahlreichen Weinlokale, Restaurants und kleineren Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs. In den nahegelegenen Städtchen Zell und Traben-Trarbach findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbädern und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und zur Autobahn A1 (beides ca. 20 km) sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

139500 €

1.116 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.116 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.712 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 21.00

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Anbieter der Immobilie

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel HunsrueckGewerblicher Anbieter

Balduinstrasse, 81, 56856 Zell An Der Mosel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter LichtherteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5r75k

Referenznummer: 23424