Wohnung zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche Bürgerpark Bremen / Schwachhausen 28209

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche

Herr Hartmut Sahli

Hartmut Sahli Immobilienberatung

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Herrschaftliches Wohnen in einem Bremer Haus

Mit dieser Wohnung eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eigentum in absoluter Bestlage zu erwerben und dabei zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Untervermietung der separaten Souterrain-Wohnung mit eigenem Eingang oder eine familiäre Aufteilung - etwa als eigenständige Wohneinheit für Kinder, Eltern oder andere Angehörige - alles ist möglich. Zudem bietet die Vermietung der Souterrain-Wohnung angesichts der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend eine renditestarke Einnahmequelle.

Die beiden Wohnungen sind über eine interne Treppe vom Hochparterre aus miteinander verbunden, wobei die Souterrain-Wohnung dank ihres eigenen Eingangs vollkommen unabhängig genutzt werden kann.

Belle Étage
Die Hochparterre-Etage beeindruckt durch klassische Eleganz und besonderen Charme, wie man ihn nur im typischen "Bremer Haus" findet. Stuckverzierungen, hochwertiges Parkett, ein stilvoller Kamin, eine moderne Einbauküche, ein Balkon sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens und großzügig geschnittene Räume machen diese Etage zu einem Highlight. Sie repräsentiert das "Bremer Wohnen" in seiner schönsten Form - nobles und stilvolles Leben mit historischem Flair.

Souterrain-Wohnung
Die Souterrain-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständig nutzbare Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten schaffen eine eigenständige, attraktive Wohneinheit.

Diese Art von Wohnungen ist in dieser Gegend äußerst begehrt und besonders beliebt.

Ein weiterer Vorteil: Beide Wohnungen werden mieterfrei übergeben, sodass Sie unmittelbar mit der Planung Ihrer Nutzung oder Vermietung beginnen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Bürgerpark, Bremen / Schwachhausen (28209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in der begehrten Georg-Gröning-Straße im Herzen von Bremen-Schwachhausen, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Schwachhausen zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger, grüner Umgebung aus.

Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark, dem "grünen Herzen" Bremens, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Spazierengehen oder entspannte Nachmittage im Grünen bietet.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Boutiquen und vielfältige Gastronomieoptionen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahnen und Busse verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Berufspendler ist Schwachhausen ideal - sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Lebensqualität, grüner Umgebung und hervorragender Anbindung macht die Georg-Gröning-Straße zu einer der besten Adressen Bremens.

Schwachhausen ist bekannt für seine stilvollen Altbremer Häuser und eine anspruchsvolle Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die geprägt ist von Eleganz, Tradition und einem hohen Wohnwert - ein perfekter Ort für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtliebhaber gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.093,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.093,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.649 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.788 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen!
Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne!

- Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie
- Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung
- Marketing / Professionelle Vermarktung
- Vorbereitung Kaufvertrag
- Begleitservice Notar-Termin

Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Hartmut Sahli
Wüstenrot Immobilien Bremen
Wachmannstr. 73
28209 Bremen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 10.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 4.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 3.24, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.79

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hartmut Sahli ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Wachmannstr. 73, 28209 Bremen

Partnerschaft

Herr Hartmut SahliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6zh5g

Referenznummer: WI 53028