Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €4.855 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

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3Zimmer

75,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Lichterfelde, Berlin (12207)

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Reinkommen. Wohlfühlen. Einziehen.
So - oder so ähnlich - kann man diese wunderschöne Wohnung, unweit des Kranoldplatzes gelegen, in wenigen Worten umschreiben!
Sie suchen eine Wohnung, welche sich in einem sehr guten Zustand befindet, mit einem neuen Bad und einer modernen Küche ausgestattet ist und zudem sofort bezugsfertig ist?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet nämlich all jene genannten Komponenten.
Auf einem insgesamt 1474 m² großen Grundstück wurde 1972 dieses Wohnensemble für insgesamt 9 Wohnungen errichtet.
Nach nur wenigen Stufen betreten Sie die großzügige Wohnung, welche sich im rückwärtigen Teil dieses Mehrfamilienhauses befindet. Der helle Eingangsflur, mit praktischem Einbauschrank, verbindet Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder-bzw. Arbeitszimmer miteinander, welche alle mit Laminat ausgestattet sind.
Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet, und ,wie alle Räume dieser Wohnung, durch die rückwärtige Lage, sehr ruhig gelegen. Man wohnt quasi mittendrin im Geschehen und bekommt davon herzlich wenig mit!
Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für den Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne, auch vom sich hier anschließenden Süd-West-Balkon. Privatsphäre wird hier groß geschrieben, da es keine gegenüberliegenden Gebäude in unmittelbarer Nähe gibt!
Die renovierte Einbauküche weiß in jedem Fall zu begeistern! In moderner Optik sind die Küchengeräte integriert in die Küchenzeile, die durch die Waldoptik des Wand-Dekors ein wahres Highlight darstellt!!
Ebenso in Süd-West-Ausrichtung liegt rechts neben der Küche das wahlweise als Kinder- / oder Arbeitszimmer zu nutzende dritte Zimmer. Dieses ist, ebenso wie das Wohnzimmer und die Küche, mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche mittels Fernbedienung steuerbar sind.
Das tagesbelichtete Badezimmer wurde ebenso renoviert. Elegant duscht man hinter einer Vorwand. Die Waschmaschine findet platzsparend unter dem Waschtisch ihr zuhause!
Hier wurde an alles gedacht!
Sowohl das Küchenmobiliar (inklusive der Elektrogeräte) als auch das separat beschriebene Mobiliar verbleiben in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum zu Ihrer Nutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt an dieser sehr gut geschnittenen und vor allen Dingen nahezu einzugsfertigen Wohnung in zentraler Lage von Lichterfelde-Ost?
Dann zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10