Haus zur Miete  ·  

Wohnen auf Zeit

2650 €2.650 €

/Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

208 m²Wohnfläche

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Am Hohlenweg 5, Ludwigshafen, Bodman-Ludwigshafen (78351)

Zur monatsweisen Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in „Am Hohlenweg 5“ in Bodman-Ludwigshafen am Bodensee. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße in Ortsrandlage von Bodman-Ludwigshafen, Teilort Ludwigshafen. Zum Haus gehörend ist ein Garten, ein Carport und eine großzügige Zufahrt mit einem weiteren Stellplatz für Fahrzeuge. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 208 qm und ein großzügiges Grundstück.
Das Haus wurde 2002 fertiggestellt. Durch kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen, eine pflegsame Nutzung, und die Verwendung von hochwertigen Materialien befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.
Das verwendete Baumaterial ist Beton und Ziegelstein. Die größtenteils bodentiefen Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff mit Edelstahl-Griffen. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Satteldach mit offenem Dachstuhl im Obergeschoss und Holzdecken.

Das Haus liegt in einer ruhigen, aber doch zentral gelegenen Stichstraße am Ortsrand von Ludwigshafen, erhöht am Waldrand. In dieser Straße sind lediglich vier weitere Häuser. Es herrscht kein Durchgangsverkehr. Die Häuser unterhalb des Objektes werden aus südlicher Richtung angefahren.
Vom großen Süd-Balkon im Obergeschoss sowie den Schlafzimmern im Obergeschoss ist der Bodensee und der gegenüberliegende Bergzug “Bodanrück” sowie die Alpen uneingeschränkt sichtbar. Vom Erdgeschoss mit den Wohn- und Essbereichen, Garten und Terrassen hat man ebenfalls zum Teil See- und Bergsicht. Die Ortsmitte, Bahnhof, Wander- und Radwege, Strandbad und Seepromenade sind in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. In unmittelbarer Nähe und Laufentfernung befinden sich Bäcker, Post, Bank, Schule, Kindergarten, Drogerie- und Lebensmittelmarkt.
Das Haus hat eine Süd-West-Ausrichtung.

Vermietung auf Zeit Die Vermietung des Hauses erfolgt monatsweise in der Zeit von November bis einschließlich April vorzugsweise an Familien mit 2 Kindern, Paare oder alleinstehende Personen. Vermietet werden die Wohnräume, Bäder, Heizraum, Garten, Terrasse und Carport/Stellplatz/Abstellraum wie oben beschrieben. Weitere, im Haus befindliche Räume wie Keller UG, Arbeitsraum EG und Garage sind nicht Teil der Vermietung, sind abgeschlossen und werden gelegentlich von außen durch den Vermieter betreten. Es wird ein fester Mietpreis erhoben, der die Nutzung der Möbel, Einbauten und Küchenausstattung inkludiert. Für die Dauer der Nutzung wird ein Nutzungsvertrag abgeschlossen. Bei Bedarf können Bettwaren und Handtücher gemietet werden. Die Nutzung sämtlicher Küchenutensilien und Gerätschaften ist im Mietpreis enthalten. Ein externer Reinigungsservice kann optional vermittelt werden. Kosten für WLAN, Strom, Gas, Wasser und Abwasser werden separat abgerechnet. Das Rauchen im Haus sowie das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet.