Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €3.619,79 €/m²

Finanzierung ab 579 €/Monat

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38,4 m²Fläche

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Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Errichtet im Jahr 1996, verfügt dieses moderne Gebäude über Aufzug und eine Tiefgarage. Es vereint ein renoviertes Gebäude mit Neubauten, die hinter der Straßenfront positioniert sind und unmittelbaren Zugang zum beliebten Lene-Voigt-Park bieten.

Das Dachgeschoss-Apartment zeichnet sich durch einen hell möblierten Flur aus, der in den ebenso modern eingerichteten Wohnraum führt. Eine bodentiefe Glasfront öffnet sich zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf eine ausgedehnte Parkanlage und eine nahegelegene Bushaltestelle. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit kompletter Wohnzimmerausstattung sowie einem Klappbett versehen. Die Einbauküche erhöht den Wohnkomfort, während das Badezimmer neben einer Badewanne auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Jedes Apartment verfügt über eine Abstellkammer und der Wohnbereich sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet.

Das aktuell vermietete Apartment generiert eine monatliche Nettomiete von 470 Euro, inklusive der Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes. Zusätzlich fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 59 Euro an, das jedoch nicht die Nebenkosten des Mieters abdeckt, wohl aber die nicht umlagefähigen Kosten und die Instandhaltungsrücklage einschließt; hierin sind ebenfalls die Kosten für die Tiefgarage enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau inmitten von schönen Gründerzeithäusern im auch von der jungen Generation sehr stark nachgefragten und beliebten Stadtteil Reudnitz! Im gesamten Umfeld sind die Häuser saniert und bieten Mietern selbst hochwertiges Wohnen. Zum Wohnkomples gehören eine Vielzahl von Arztpraxen, eine Apotheke und ALDI. Mit dem sich fast am Haus anschließenden Lene-Voigt-Park, welcher viele Freizeitmöglichkeiten und Radfahrern die Möglichkeit bietet, bis nahezu an das Zentrum Leipzigs zu radeln, verbindet sich Wohnen mit grünem Flair!
Verkehrsanbindung wie Bus und Straßenbahn ins Zentrum der Stadt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 38,40 m², vermietbare Fläche: 38,40 m², 3 Etagen