Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 3 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 1.817 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 82 Suhl 98528

Monat
3Zimmer
40 m²Wohnfläche
1.817 m²Grundstück

Herr Lars Meißner

Meißner Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Attraktive Finnhütte für Kapitalanleger! *

Diese charmante Finnhütte, die sich über drei Etagen erstreckt und rund 40 m² Wohnfläche bietet, ist ideal für Immobilieninvestoren geeignet, die sich auf die Beherbergung von Feriengästen konzentrieren möchten. Idyllisch auf einem waldnahen Grundstück gelegen, besticht sie durch ihr rustikales Design und eine gemütliche Raumaufteilung – perfekt für Feriengäste.

Im Erdgeschoss finden Ihre Gäste einen einladenden Eingangsbereich, eine komfortable Sauna und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Ein Heizungsraum sorgt für wohlige Wärme, und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Finnhütte. Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern ermöglicht viel Tageslicht und herrliche Ausblicke auf die Natur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, ideal für morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende.

Die offene, modern ausgestattete Küche fördert geselliges Beisammensein.

Eine Dachbodenleiter führt ins Dachgeschoss, das als Schlafbereich dient. Hier stehen ein Doppelbett und zwei getrennte Betten bereit, die Platz für bis zu vier Personen bieten. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und genügend Rückzugsorte.

Das Grundstück der Finnhütte beeindruckt ebenfalls. Zwei PKW-Stellplätze liegen direkt am Haus. Eine angrenzende Terrasse lädt zu Grillabenden oder Sonnenbädern ein, während die große Rasenfläche viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Diese Finnhütte kombiniert rustikalen Charme mit modernem Komfort und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Profitieren Sie von einer hohen Nachfrage und sichern Sie sich eine lohnende Investition.

Das Haus teilt sich ein Grundstück mit dem Ferienbungalow Anna (siehe Angebot IV24011). Das Grundstück muss im Falle eines Einzelkaufs geteilt werden. Hierfür entstehen höhere Kaufnebenkosten. Alternativ bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines vollständigen Verkaufs des Grundstücks mit beiden Immobilien. Bitte sprechen Sie uns darauf an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wahlbezirk 82, Suhl (98528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Finnhütte liegt am Geiersberg I im nördlichsten Suhler Stadtteil Goldlauter-Heidersbach und damit in unmittelbarer Nähe zum Ferienort Oberhof, der das ganze Jahr über mit diversen Freizeitaktivitäten zu begeistern weiß.

Von Skisprungschanzen, über Skipisten bis hin zu Down-Hill-Strecken für Mountainbiker wird hier jeder sportlich Aktive und Interessierte auf seine Kosten kommen. Für Familien gibt es ebenfalls reichlich Angebote wie etwa das Exotarium, einen modernen Kletterpark, einen riesigen Indoorspielplatz und diverse saisonale Veranstaltungen.

Die Nachfrage nach Ferienhäusern ist durch den Wachstum Oberhofs stetig gestiegen, wodurch auch die umliegenden Gemeinden inzwischen stark profitieren.

Die Lage bietet Ihren Feriengästen die Möglichkeit, in ca. 20 Minuten in Oberhof zu sein. Natürlich besteht durch die Nahe Anbindung zur A71 auch die Möglichkeit einen Tagesausflug nach Erfurt und andere Städte in der Umgebung zu machen oder die zahlreichen Burgruinen und historischen Denkmäler zu besuchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

195000 €

4.875 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %, inkl. 19 % MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

638 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.027 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Die Ferienhäuser sind gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) von der Energieausweispflicht befreit. Besichtigungstermin Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?

Sie erreichen uns telefonisch unter der 03681 455 696 0 oder per E-Mail an lars.meissner@immomeissner.de!

Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meißner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dahlienweg 11, 98527 Suhl

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Lars MeißnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbtt5s

Referenznummer: IV24010