Haus zum Kauf 373.000 € 3 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.201 m²<br/>Grundstück Waldstraße 11 Lübsee Lalendorf 18279

Monat
3Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.201 m²Grundstück

Andre Bascone

selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt)

Modernes barrierefreies Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Dieses moderne barrierefreie Niedrigenergiehaus (A+) vereint Komfort, Sicherheit, Design in einer Top Lage.

Auf einem 1201 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2021 in Massivbauweise das Kaufobjekt individuell geplant und gebaut.
Die 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Eingangsdiele, einen Wohnbereich mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank.

Bauweise und Dämmung:
Wände sind aus Ytong (PP2 36,5 cm) mit 4 cm Luftschicht und 11,5 cm Vollklinker.
Walmdach aus glasierten schwarzen Dachziegeln.
Unterboden mit verdichtetem Glasschaumschotter für erstklassige Stabilität und Dämmung.
Die großzügige Grundstückgestaltung umfasst zwei Kfz-Stellplätze, ein elektrisch steuerbares Einfahrtstor und mit langlebigen Betonpflastern gestaltete Zufahrt und Terrasse.
Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus eine Seiteneingangstür zum Hauswirtschaftsraum.
Die Wechselsprechanlage mit integrierter Kameraüberwachung gewährleistet maximale Sicherheit.

Eine 6000 Liter unterirdische Regenwasser-Betonzisterne sorgt für Gießwasser für den Garten und spart Geld.

Auf Wunsch kann eine Garage beantragt und gebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage
Kein Keller

Lage

Waldstraße 11, Lübsee, Lalendorf (18279)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgasse neben dem prachtvollen Gutshaus Lübsee mit weitläufiger Parkanlage und Wildgehege.

Inmitten der Mecklenburgische Seenplatte, unweit des Naherholungsgebiet Mecklenburgische Schweiz, ein Paradies für Naturliebhaber.

Nur 3 km bis zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in Lalendorf.

Optimale Verkehrsanbindung : in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A19, die Sie in etwa 30 Minuten nach Rostock bringt .

Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnort begeistern.
Sonstiges
Ein circa 800 m² großes Nachbargrundstück kann von der Gemeinde erworben, oder auch gepachtet werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

373000 €

2.331,25 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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2.241 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Gundermannstr. 80, 80935 München

Partnerschaft

Andre BasconeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdvm5f

Referenznummer: Vl0KEqBR