Einfamilienhaus zum Kauf 2.300.000 € 10 Zimmer 404 m²<br/>Wohnfläche 6.792 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bertoldshofen Marktoberdorf 87616

Monat
10Zimmer
404 m²Wohnfläche
6.792 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Petra Borch

Borch Consult & Partner

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Landhausvilla auf gepflegten Parkgrundstück im Allgäu mit atemberaubender Weitsicht mit Alpenblick in einmaliger 1A - Lage mit 2 ELW

Wenn Sie etwas besonderes suchen finden Sie hier eine charmante und großzügig aufgeteilte Villa mit mehreren Wohnbereichen in absoluter ruhiger exponierter Lage.

Großzügiges Wohnen auf großem Park Grundstück, perfekter Berg- und Weitblick bis in die Allgäuer Alpen.

Ein wahres Juwel welches seinesgleichen sucht, das findet man in dieser 1992/1994 komplett sanierten und mit den besten Materialien sowie herausragenden Schreiner Arbeiten um- und ausgebauten Villa in einzigartiger nicht einsehbarer ruhiger Lage mit großem parkähnlich angelegten Grundstück, auf dem sich 6-8 PKW - Stellplätze und eine Doppelgarage befinden.

Die Aufteilung des Hauses:

Die Hauptwohnung verteilt sich mittig und rechts im Gebäude über 2 Etagen, mit Büro- und Jagdzimmer, sowie einem privatem Wellnessbereich der einen Whirlpool und eine Sauna beinhaltet.

Im Erdgeschoss linker Hand befindet sich der Gästebereich mit 2 Schlafräumen und jeweiligem Bad en Suite, sowie einem Aufenthaltsbereich und einer Küchenzeile.

Im 1.OG ist eine weitere Wohnung mit besten Schreiner Arbeiten ausgestattet. Hier haben Sie einen großzügigen Wohn- Ess- und Küchenbereich, ein eingebautes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie einen Südbalkon.

Im Dachspitz über der rechten Haushälfte ist ein Studio eingebaut, ebenso mit einem hellen eigenen Bad.

Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin mit uns um dieses Juwel zu Besichtigen, oder weitere Informationen zu diesem Anwesen zu erhalten.

Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein ausführliches Exposee.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort nach Vereinbarung
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Bertoldshofen, Marktoberdorf (87616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Marktoberdorf finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, diverse Schulen, Kindergärten, Kitas, usw.
Freizeitmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso zahlreich vorhanden.
Die nächste Busverbindung ist unterhalb des Grundstücks Fussläufig zu erreichen.
Die Schnellstraße B12 Richtung Kempten und München ( Anbindung im Bau ) uvm. ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960+1992/1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

2300000 €

5.693,07 €/m²

Provision für Käufer

2,957% inkl. MwSt. Käuferprovision
zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.693,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.508 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.178 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Die Villa wird im Gemeinschaftsgeschäft zum Verkauf angeboten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Eigene Wasserversorgung Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borch Consult & PartnerGewerblicher Anbieter

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra BorchDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2eqld5v

Referenznummer: 2024-07-08