Grundstück zum Kauf

299000 €299.000 €141,04 €/m²

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2.120 m²Grundstück

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Gotteszell, Gotteszell (94239)

Ein Baugrundstück mit ca. 2.120 m² liegt in einer attraktiven Lage am Ortsrand von Gotteszell.
Das Grundstück ist voll erschlossen und besteht aus zwei Flurnummern.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser.
Ein Bebauungsplan liegt für die Flächen nicht vor, was eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch ermöglicht.
Ein Bauzwang besteht nicht.
Ein Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundstückseigentümer bietet Unterstützung bei Ihrem Bauprojekt von der Planung bis zum Einzug an. Sie haben die Möglichkeit, in Eigenleistung zu bauen und somit Ihr handwerkliches Geschick einzubringen, um Kosten zu sparen.
WIR BEGLEITEN SIE BIS IN IHR ZUHAUSE!
Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung bzw. gestellten Bauantrag der durch die Behörden (Gemeinderat und Landratsamt Regen) genehmigt werden muss.
Zahlungen hinsichtlich Wasser- und Kanalherstellungskosten für einen künftigen Baukörper sind bereits für jede Parzelle für eine Geschossfläche (fiktiv) von 250 m² bei der Gemeinde entrichtet. Strom liegt bereits auf den Grundstücken.
Die Zufahrt erfolgt über eine dritte Flurnummer und über ein Anliegergrundstück mit Geh- und Fahrtrecht.
Ein bedeutender Vorteil dieses Grundstücks ist die erhebliche Zeit- und Kostenersparnis im Vergleich zu Grundstücken, bei denen Planung und Genehmigung noch eingeholt werden müssen. Die Nutzung des Grundstücks ist sowohl gestalterisch als auch hinsichtlich der zu erwartenden Rendite optimal ausgelegt.

Ein idealer Ort und Platz für exzellentes Wohnen.
Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie Kindergarten sind in Gotteszell und den umliegenden Orten vorhanden.
Auch Urlauber, Naturliebhaber, Radwanderer und Wanderer können hier die Natur in vollen Zügen genießen.
Die große Kreisstadt Deggendorf ist in ca. 13 min Fahrzeit per Auto und per Bahnverbindung in ca. 18 min Fahrzeit erreichbar.
Die Stadt Deggendorf, eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und A92.

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