Wohnung zum Kauf 283.000 € 3 Zimmer 93,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südring 14 Dörnigheim Maintal 63477

Monat
3Zimmer
93,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Hörr

Immobilien Hörr ivd

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* RUHIG & GRÜN vor den Toren Frankfurts - Nur einen Steinwurf vom Main entfernt! *

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in unmittelbarer Main-Nähe, nur wenige Kilometer von der östlichen Frankfurter Stadtgrenze entfernt.

Hier erwartet Sie in ruhiger und grüner Lage eine hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnen-Terrasse und eigenem Gartenbereich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses.

Nutzen Sie die Erfordernisse zu Renovierung und Modernisierung und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen!

Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt neun 2-Familienhhäusern, wobei jedes einzelne 2-Familienhaus für sich eine eigenständige Einheit bildet, insbesondere im Hinblick auf Instandhaltung bzw. Instandsetzung.

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss innerhalb des 2-Familienhauses mit der internen Bezeichnung Nr. 10, erbaut auf einem ca. 441 m² großen und herrlich eingewachsenen Sonnen-Grundstück.

Die an die Terrasse angrenzende Gartenhälfte ist dem Kaufobjekt zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die hintere Gartenhälfte wird von der zweiten Wohneinheit im 1.OG genutzt.

Darüber hinaus gehört zum Kaufobjekt die rechte Garage. Diese verfügt über ein modernes elektrisch betriebenes Tor und Stromanschlüsse.

Vor der Garage befindet sich ein weiterer PKW-Außenstellplatz.

Die linke Garage ist der darüberliegenden Wohneinheit im 1.OG zugeordnet.

Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten des Kaufobjektes - ein persönlicher Eindruck ist daher unerlässlich. Auch für einen kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Und bitte denken Sie daran, bei Anfragen per E-Mail unbedingt Ihre Handynummer anzugeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Südring 14, Dörnigheim, Maintal (63477)

Hier erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zum Mainufer und in traumhaft ruhiger Einbahnstraßenlage Ihr neues Zuhause im beliebten Maintaler Stadtteil ‚Dörnigheim‘.

Die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit insgesamt vier Stadtteilen und den rund 40.000 Einwohnern liegt nur ca. 5 km von der östlichen Frankfurter Stadtgrenze entfernt.

Die exponierte Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A66 uns A661 sowie zum Rhein-Main-Airport förderten den kontinuierlichen Aufschwung dieser facettenreichen Stadt.

Die Bus-Haltestelle ‘Maintal Dörnigheim-Süd‘ sind nur rund 350 m entfernet. Von dort benötigen Sie lediglich 10 Bus-Minuten zum Einkaufs-Paradies ‚Hessen-Center‘ in Frankfurt/M. (Enkheim).

Dort befinden sich die Haltestellen der Frankfurter U-Bahnlinien U4 und U7 (nur ca. 16 Fahrminuten zur ‚Konstablerwache‘ in der Frankfurter Innenstadt).

Im Übrigen verfügt Maintal über ein breit gefächertes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

283000 €

3.026,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.026,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gesamt-Kaufpreis für die Eigentumswohnung inkl. der Garage beträgt € 298.000,-.

Die unbefugte Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.

Alle genannten Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

The real estate agent commission to be paid by the buyer and seller amounts to each 2,975% of the purchase price incl. 19% VAT and is earned with the conclusion of a notarized sales contract and due for payment.

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Maria-Montessori-Straße 14, 63303 Dreieich

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gday57

Referenznummer: 3/1/24 V/2