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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 225.000 € 7 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Ürzig 54539
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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 225.000 € 7 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Ürzig 54539
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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
225000 €809 €/m²
Finanzierung ab 904 €/Monat
7Zimmer
278 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

­lanaschäferimmobilien
Frau Lana Schäfer
­lanaschäferimmobilien

Ürzig: Charmanter Altbau mit Freisitz und PKW-Stellplatz

Inmitten einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus, welches im Jahr 1828 erbaut wurde und somit zu den Altbauten zählt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 278 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen traditionellen und einladenden Charakter, der Speicher ist ausbaufähig und verfügt über eine Loggia mit schönem Ausblick.

Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Wohn-, fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, welche ausreichend Platz für eine Familie bieten. Diverse Nebenräume sowie ein historischer Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Ein überdachter Freisitz im Hinterhof dient als Außenfläche und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen, was jedoch nicht bedeutet, dass eventuelle Renovierungsarbeiten anfallen könnten. Die insgesamt sieben Zimmer bieten genügend Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges und gemütliches Zuhause mit historischem Charme, ideal für alle, die das Besondere direkt an der Mosel und hochwasserfrei, suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Sauna

Lage

Ürzig (54539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in Ürzig. Das Dorf ist für seine malerischen Weinberge und den beeindruckenden Blick auf die Mosel bekannt. Die ruhige und freundliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge entlang des Flusses oder Wanderungen durch die Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner alles für den täglichen Bedarf innerhalb der wenigen Autominuten erreichen können. Mit seinen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen lädt Ürzig zum Verweilen ein und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft.

Die Region um Ürzig zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Weinanbaugebiete aus. Die Moselregion ist berühmt für ihre erstklassigen Weine und ihre zahlreichen Weingüter, die regelmäßig Weinproben und Führungen anbieten. Durch die Nähe zu Luxemburg und Frankreich bietet die Region zudem die Möglichkeit für Ausflüge ins benachbarte Ausland und ermöglicht ein vielfältiges kulturelles Erlebnis.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1828
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
225000 €
809,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
617 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.084 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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­lanaschäferimmobilienGewerblicher Anbieter
Cusanusstraße 25 A, 54470 ­Bernkastel-Kues
Frau Lana SchäferDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h5bl54
Referenznummer: 32#XkPTS
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