Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €3.823,53 €/m²

Finanzierung ab 2669 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.030 m²Grundstück

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Abbensen, Wedemark / Abbensen (30900)

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in einer Oase der Ruhe und des Luxus aufzuwachen, in der jeder Winkel Ihres Zuhauses darauf ausgelegt ist, Ihnen die Entspannung und den Komfort eines Fünf-Sterne-Urlaubs zu bieten. Diese beeindruckende Villa im mediterranen Stil lässt diesen Traum wahr werden!

Errichtet ca. 2005, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in einem begehrten Ortsteil in der Wedemark und ist über eine private Zufahrt erreichbar - ein Garant für absolute Ruhe und Abgeschiedenheit. Genießen Sie die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltag, um Energie zu tanken und die Seele baumeln zu lassen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca.1.030 m² besticht dieses Anwesen durch Eleganz und Detailverliebtheit. Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen. Der ausgebaute Keller mit Porotonenstein bietet zusätzlichen Raum, darunter ein spezieller Partyraum - ideal für gemütliche Feiern mit Freunden und Familie.

Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage,Palmen gepflanzt sowie eine großzügige, ca. 25 m² große Terrasse, die wie geschaffen ist für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück bei Sonnenschein oder Abendessen unter den Sternen - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die mediterrane Lebensart zelebrieren.
Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Zwei Wärmepumpen, , Luft-Wasser-Wärmepumpe und Warm Wasser Wärmepumpe, sorgen für energieeffiziente Wärme und die Fußbodenheizung im gesamten Haus,inclusive im Keller, garantiert behaglichen Wohnkomfort. . Das Haus ist doppelt mit Sterodua isoliert. Dank dreifachverglaster Fenster und modernster Dämmtechnik erreicht die Immobilie die Energieklasse A - perfekt für niedrige Energiekosten und besten Schallschutz. Ein Videoüberwachungssystem sorgt zusätzlich für Ihre Sicherheit und die Ihrer Familie.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumvilla in bester Lage kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre verzaubern!

Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 26.09.2034
Endenergieverbrauch: 30.51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Abbensen ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Wedemark, gelegen in der Region Hannover, Niedersachsen. Etwa 25 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Hannover liegt Abbensen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die das Dorf umgeben und eine naturnahe und entspannte Atmosphäre schaffen.

Verkehrstechnisch ist Abbensen gut angebunden. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 214 und die Autobahn A 7 ist es leicht erreichbar, während Busverbindungen in die umliegenden Dörfer und nach Mellendorf bestehen, dem Hauptort der Wedemark. In Mellendorf befindet sich auch der nächstgelegene S-Bahnhof, von dem aus man bequem nach Hannover und andere Städte in der Region gelangt.

Die ländliche Umgebung von Abbensen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse, mit weiten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Wäldern. Trotz der Abgeschiedenheit des Dorfes sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung im nahegelegenen Mellendorf und den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.

Insgesamt bietet Abbensen eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das städtische Leben.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 30.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-liliana-spilca/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1