Doppelhaushälfte zum Kauf 165.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Berschweiler Marpingen 66646

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Frau Lisa Bender

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter - Modernisierte DHH mit Garage und Garten in Berschweiler!

Einziehen und Wohlfühlen - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie modernisierte Räumlichkeiten und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Schlafzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten und teilmodernisierten Zustand und ist direkt einzugsbereit.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Stellplätzen und dem charmanten Garten eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Charme und Wohlfühlcharakter suchen.

Die Aufteilung im Haus ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang, Diele/Flur, Vorraum, Badezimmer, offene Küche in angenehmer Größe, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)

Neben weiterer Nutzfläche im Keller des Hauses bietet eine kleine Werkstatt neben dem Haus weitere Fläche zur individuellen Nutzung je nach Bedarf, egal ob zum Heimwerken oder als weitere Stau- und Lagerfläche.

Der Innenbereich der Immobilie wurde vor ca. 11 Jahren umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Fenster: überwiegend doppeltverglaste Holzfenster
- Heizung: Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Unterstützend zur Heizung kann mit einem schönen Kaminofen (ebenfalls aus dem Baujahr 2012) geheizt werden. Darüber hinaus ist der moderne Kamin im Wohn-Esszimmer ein Highlight und sorgt für ein angenehmes und gemütliches Ambiente.
- Leitungen: Der Großteil der Versorgungsleitungen wurde vor ca. 11 Jahren erneuert.
- Böden und Wände wurden ebenfalls vor ca. 11 Jahren erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
4 Stellplätze
Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin

Lage

Berschweiler, Marpingen (66646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienfreundliches Wohnen in Berschweiler!
Die Immobilie befindet sich in einer Hauptstraße im Marpinger Ortsteiler Berschweiler.

Sie suchen ein Einfamilienhaus, das Ihnen das charmante Dorfleben und gleichzeitig eine optimale Anbindung an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bietet? Dann könnte dieses tolle Objekt genau das Richtige für Sie und Ihre Familie sein!

Entfernungen:
Der Marpinger Ortskern ist etwa 3,5 km entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 70 Meter entfernt, während der nächste Bahnhof ca. 2 km entfernt ist.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Baumärkte und ein Drogeriemarkt versorgen Sie mit allem, was Sie im Alltag benötigen. Für die gesundheitliche Versorgung Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Apotheke und weitere Fachärzte in der Umgebung.

Bildung wird in Marpingen großgeschrieben: Mehrere KiTas und verschiedene Schulen befinden sich in der Umgebung und sind von der Immobilie aus gut erreichbar.

Kurzum: Dieses Einfamilienhaus in Marpingen-Berschweiler bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlich-idyllischer Lage und hervorragender Anbindung an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie an das Verkehrsnetz. All das macht diesen Standort insbesondere sehr interessant für Familien.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.031,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

523 €/m²

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2.613 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2013, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa BenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hszu54

Referenznummer: 006717