Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.772,15 €/m²

Finanzierung ab 1250 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Forst, Aachen (52078)

Die charmante Eigentumswohnung, die 1986 in der begehrten Lage in Aachen-Forst erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 79m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und erschafft ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der den Zugang zu einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche ermöglicht.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zu einem einladenden Balkon ins Grüne.
Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgestattet, die eine freundliche Atmosphäre gestalten.

Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer finden. Eines der Schlafzimmer bietet Ihnen den Zugang zu einer Holztreppe, die in das bereits ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort.

Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss ist durchgehend Laminat verlegt, während das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet ist, die eine angenehme und helle Stimmung erzeugen.

Die Eigentumswohnung ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen durch den Keller einen direkten Zugang zum Garten.

Aachen - Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark "Euregiozoo" sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

Sonstiges Kauf:

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten. Stichworte vermietbare Fläche: 86,66 m², Grundstücksfläche: 666,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,50 m², Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zum Flughafen: 7.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 1.51, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 3.63, Distanz zur Hauptschule: 0.86