Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Lövenich Köln 50859

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Nestor Glowania

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Familienfreundliches Traumhaus, viel Platz und Garten in Köln-Lövenich

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Dieses außergewöhnliche Haus in Köln-Lövenich wurde 1927 erbaut und 1996 sowie 2002 ausgebaut und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern und einem Grundstück von 600 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie und entspricht den Ansprüchen an ein ruhiges, innerstädtisches Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung ist besonders für kinderreiche Familien ideal.

Der große, glasüberdachte Innenhof verbindet das historische Haupthaus mit einem modernen Anbau und schafft einen einzigartigen rustikalen Charme. Der Hof ist von Wein umrankt und bietet einen wunderbaren Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der nahezu uneinsehbare Garten mit seinem Baumbestand, der eine hohe Privatsphäre garantiert. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, und das Parken in der Umgebung ist problemlos möglich.

Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, in einer gewachsenen und beliebten Lage von Köln-Lövenich zu wohnen.

Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 181
kWh; Bj Anlagetechnik 1996; Energieklasse F;
Energieverbrauch

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Lövenich, Köln (50859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage im Kölner Stadtteil Lövenich, der zum Stadtbezirk Lindenthal gehört. Lövenich bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Weiden, Junkersdorf und Widdersdorf sowie an die Gemeinde Frechen und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Autobahn A1 verläuft im Westen des Stadtteils und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten. Die Bundesstraße B55 führt direkt durch Lövenich. Die S-Bahn-Station Lövenich, die mit der Linie S13 eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn bietet, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in nur 13 Minuten zu erreichen.

Lövenich zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Neubaugebieten aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Der schöne, alte Ortskern mit seinen gemütlichen Restaurants und Cafés trägt zur Lebensqualität bei, und das beliebte Rheincenter Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927

Preise

Kaufpreis

899000 €

4.994,44 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.994,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Nestor GlowaniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guhe5w

Referenznummer: 6435006