Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sandberg Nürnberg 90419

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
2.Geschoss

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

bornemann immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Johannis! Vermietete 2,5-Zi.-ETW mit Südbalkon + TG-Duplexstellplatz!

Die gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit abgetrenntem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Abstellraum und schönem Südbalkon eine gute Aufteilung. Sie liegt im 2. OG eines Hauses mit 13 Parteien.

Die gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Architektur und insgesamt 65 Eigentumswohnungen wurde 1993 vom Evangelischen Siedlungswerk auf einem 5.580 m² großen Grundstück erstellt und verteilt sich auf neun verschiedene Häuser, die gemeinsam verwaltet werden.

Zum Objekt gehören ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und ein Kellerabteil.
An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum (für jede Wohnung besteht hier ein eigener Waschmaschinenanschluss) und Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2021 gut vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sandberg, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Johannis zählt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und seiner vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Pegnitzgrund in unmittelbarer Nähe) zu den beliebtesten Stadtteilen von Nürnberg.

Die Lage nur wenige Gehminuten von der Straßen- und U-Bahn-Haltestelle sowie vom Supermarkt entfernt bietet eine optimale Infrastruktur. Der Pegnitzgrund befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus kann der Hauptmarkt oder Fürth auf grünen Rad- und Fußwegen erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.881,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.881,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt rund 256,-- € inklusive Heizkosten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bornemann immobilienGewerblicher Anbieter

Freytagstr.11, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

bornemann immobilien Frau Angela BornemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfmd5t

Referenznummer: 1115 (1/2045)