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Wohnung zum Kauf 186.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Holtermoor Ostrhauderfehn / Holterfehn 26842
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Wohnung zum Kauf
186000 €3.207 €/m²
Finanzierung ab 771 €/Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

RE/MAX ImmobilienProfis
Frau Ulrike Pläsier
RE/MAX ImmobilienProfis
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Ostrhauderfehn *Moderne, hochwertige ETW * 3 ZKB * 4-Part.-Haus * neuwertige Einbauküche * Balkon *

Hochwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss in toller Kanallage in Ostrhauderfehn/Holterfehn zu verkaufen. Diese Immobilie wurde ab 2019 errichtet, der Erstbezug erfolgte im April 2021. Zentral in einem 4-Parteien-Haus gelegen, bietet diese ca. 58 qm große Oberwohnung sowohl für Singles oder auch Paare modernes Wohnen auf hohem Energiestandard mit einem schönen Blick ins Grüne, insbesondere über den Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Neben der neuwertigen Einbauküche gehört zur Wohnung ein eigener Fahrradschuppen bzw. Abstellraum, sowie ein fester PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung steht zur Übergabe ab dem 01.03.2025 bereit.

Wohnung:
- Flur 3,90 qm
- Wohnen, Essen, Kochen: 24,27 qm
- HWR: 2,38 qm
- Schlafen: 12,49 qm
- Gast: 7,35 qm
- DU/WC: 4,46 qm
- Balkon: 6,75 qm (3,38 qm in Anrechnung auf die Wohnfläche)

Nebenräume:
- Fahrradschuppen 7,52 qm
- Gemeinschaft. genutztes Treppenhaus, Heizungsraum: 33,44 qm (nicht in Wohn-/Nutzfläche enthalten)

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 66 m².

Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 27.10.2030
- Endenergiebedarf: 51 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2020
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Holtermoor, Ostrhauderfehn / Holterfehn (26842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Die typische Fehngemeinde Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland. Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung, welche schnell über die gute Verkehrsanbindung an die A28 zu erreichen ist.
Mit 11.322 Einwohnern, die sich auf nur 51 Quadratkilometer verteilen, ist die ländliche Gemeinde gut besiedelt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und Krankenhausanbindung, sowie eine sehr gute schulische Versorgung für Familien mit Kindern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
186000 €
3.206,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
80 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.206,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.420 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.554 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin

Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216 Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX ImmobilienProfis
RE/MAX ImmobilienProfisGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike PläsierDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hh7252
Referenznummer: UP-4150
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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