Einfamilienhaus zum Kauf

179900 €179.900 €1.114,62 €/m²

Finanzierung ab 754 €/Monat

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4Zimmer

161,4 m²Wohnfläche

899 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stockhausen, Lübbecke (32312)

Im Ortsteil Stockhausen, nahe der Kernstadt Lübbecke, wird das freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten.
Die Architektur des Ortsteils ist geprägt von traditionellen Wohnhäusern, die oft von schönen Gärten umgeben sind.
So auch das älteste Haus der Ortschaft, welches hier vorgestellt wird. Das Objekt mit großzügigem Anbau (einer ehemaligen kleinen Tischlerwerkstatt) steht auf einem Grundstück von rund 899 Quadratmetern und bietet mit seinen rund 103,05 Quadratmetern Wohnfläche und dem großzügigem Nebengelass (Werkstatt, Maschinenraum, Lagerfläche usw.) beste Voraussetzungen als Wohnimmobilie für eine junge Familie.
Oder aber auch als Wohn- und Arbeitsplatz für einen selbstständigen Handwerker o.ä.
Bei größerem Wohnraum-Bedarf bietet der Dachboden (mit rd. 61 Quadratmetern) optimale Ausbau-Möglichkeiten.
Ein entsprechender Durchbruch zum Wohnbereich ist bereits vorhanden gewesen und ohne viel Aufwand wieder zu realisieren (siehe Foto im Exposè).

Die RAUMAUFTEILUNG auf einen Blick:

ERDGESCHOSS:
- Flur
- Wohnküche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur hinter dem Haus liegenden
Terrasse
- Gäste-WC
- Waschküche / Abstellraum bzw. Vorratsraum


DACHGESCHOSS
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnraum, z.B. Kinder- oder Gästezimmer
- Tageslicht-Bad

... sowie möglichem Zugang vom Flur zum ausbaufähigem
Dachboden der Nebengebäude (mit angenehmer Raumhöhe).

NEBENGEBÄUDE:
- ehemalige Tischler-Werkstatt
- ehemaliger Maschinen-Raum
- ehemaliges Lager
- Heizungsraum

Die kleine Ortschaft Stockhausen mit rund 730 Einwohnern gehört zur ostwestfälischen Stadt Lübbecke (Kreis Minden-Lübbecke) und liegt auf einer von Höhe 54 m ü. NN.
Sie liegt nur ca. einen Kilometer von der Bebauung der Lübbecker Kernstadt entfernt und ist rund 5,7 Quadratkilometer groß. Erstmals urkundlich erwähnt wurde sie in der Zeit um 1280. Der Name kommt von Stock (= Stubbe) und weist auf eine Rodung hin. Der Stadtteil Stockhausen ist großzügig von umliegenden Feldern und Wiesen sowie auch von etwas Wald eingebunden.

Die dörflich anmutende Gemeinschaft Stockhausen mit ihren diversen Vereinen bzw. Gruppierungen (wie z.B. Turnverein "Grüne Eiche", Heimatverein, Projektverein "Stockhausen für Europa", Landfrauen, Sozialverband, Landwirtschaftlicher Ortsverein und die Freiwillige Feuerwehr) engagiert sich seit Ende der 1980er Jahre für die Belange des Dorfes. So entstand im Ortskern Stockhausens z.B. ein neues Dorfzentrum mit Begegnungsstätte. Aber auch eine Turnhalle, ein Sportplatz, ein Allzweckspielfeld, ein Kinderspielplatz, ein Backhaus, eine Remise, eine Boulebahn und das kleine Lädchen "Stockhauser Vitrine" stehen den Einwohnern zur Verfügung und machen das Wohnen dort lohnenswert.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Stockhausen eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.

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Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1993