Einfamilienhaus zum Kauf

179900 €179.900 €1.115 €/m²

Finanzierung ab 754 €/Monat

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4Zimmer

161,4 m²Wohnfläche

899 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stockhausen, Lübbecke (32312)

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Im Ortsteil Stockhausen, nahe der Kernstadt Lübbecke, wird das freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten.
Die Architektur des Ortsteils ist geprägt von traditionellen Wohnhäusern, die oft von schönen Gärten umgeben sind.
So auch das älteste Haus der Ortschaft, welches hier vorgestellt wird. Das Objekt mit großzügigem Anbau (einer ehemaligen kleinen Tischlerwerkstatt) steht auf einem Grundstück von rund 899 Quadratmetern und bietet mit seinen rund 103,05 Quadratmetern Wohnfläche und dem großzügigem Nebengelass (Werkstatt, Maschinenraum, Lagerfläche usw.) beste Voraussetzungen als Wohnimmobilie für eine junge Familie.
Oder aber auch als Wohn- und Arbeitsplatz für einen selbstständigen Handwerker o.ä.
Bei größerem Wohnraum-Bedarf bietet der Dachboden (mit rd. 61 Quadratmetern) optimale Ausbau-Möglichkeiten.
Ein entsprechender Durchbruch zum Wohnbereich ist bereits vorhanden gewesen und ohne viel Aufwand wieder zu realisieren (siehe Foto im Exposè).

Die RAUMAUFTEILUNG auf einen Blick:

ERDGESCHOSS:
- Flur
- Wohnküche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur hinter dem Haus liegenden
Terrasse
- Gäste-WC
- Waschküche / Abstellraum bzw. Vorratsraum


DACHGESCHOSS
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnraum, z.B. Kinder- oder Gästezimmer
- Tageslicht-Bad

... sowie möglichem Zugang vom Flur zum ausbaufähigem
Dachboden der Nebengebäude (mit angenehmer Raumhöhe).

NEBENGEBÄUDE:
- ehemalige Tischler-Werkstatt
- ehemaliger Maschinen-Raum
- ehemaliges Lager
- Heizungsraum

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH erpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
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Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1993