Wohnung zum Kauf 248.198 € 2 Zimmer 50,4 m²<br/>Wohnfläche Ludwigvorstadt Rastatt 76437

Monat
2Zimmer
50,4 m²Wohnfläche

Herr Nico Pommerening

MERKUR-Immobilien GmbH

Ebenerdiges Wohnen mit Gartenanteil

Diese Neubauimmobilie bietet exklusiven Komfort und die Annehmlichkeiten eines Erstbezugs.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume und eine hervorragende Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Der Wohnbereich ist ideal, um gemütliche Abende zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Zusätzlich bietet diese erstklassige Wohnung einen Keller, der Ihnen weiteren Stauraum bietet und somit für noch mehr Ordnung und Komfort sorgt.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Rastatt legen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Ludwigvorstadt, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rastatt ist eine moderne und weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen zwei Gymnasien und Realschulen. Der grösste Arbeitgeber der Region, die Daimler AG, hat sein PKW-Werk in Rastatt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

248197.5 €

4.929,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.260 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufzug, Balkon, Erstbezug, Fliesen, Fußbodenheizung, Gartenterrasse, Hausmeister, Keller, Kapitalanlage, Parkett, 3-fach Verglasung, Massivbauweise, Neubau, Stellplatz, Tiefgarage, Waschküche, Elektrische Rollos. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MERKUR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gml659

Referenznummer: W566