Mehrfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €1.459,46 €/m²

Finanzierung ab 1813 €/Monat

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28Zimmer

370 m²Wohnfläche

1.093 m²Grundstück

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Breiholz (24797)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Breiholz bietet sieben Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und bieten somit eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2013, was dem Haus einen modernen und gepflegten Zustand verleiht.
Alle Wohnungen sind mit sanierten Bädern und neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Zwei der Wohneinheiten verfügen über eine eigene Terrasse, eine weitere über eine Dachterrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.093 m² umfasst eine große Rasenfläche, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Eine der besonderen Ausstattungen des Hauses ist die umweltfreundliche Erdwärmepumpe, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie erheblich gesteigert haben. Das Haus ist voll vermietet und bietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 4.100,- € eine attraktive Rendite für Investoren.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Breiholz, die etwa 15 km südwestlich von Rendsburg zwischen der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal liegt. Die Gemeinde gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Schleswig-Holstein, genauer gesagt im Landesteil Holstein.
Breiholz ist bekannt für seine ländliche Ruhe und seine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Angelfreunde, Wassersportler, Radfahrer und Wanderer kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Trotz der ländlichen Lage ist die Stadt Rendsburg, die mit einem vielfältigen kulturellen Angebot aufwartet, schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf Stichworte vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert